Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf
Angaben ohne Gewähr

Firmenstandort in Wiener Neudorf

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3456643
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 31440/1
Angebot

Kontakt Infos

EHL Gewerbeimmobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 710
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

Betriebskosten:

€ 869,2

Hauptmietzins:

€ 7.199,6

Der gesamte Standort  Ricoweg 32  verfügt insgesamt über ca. 15.000 m² Grundfläche, ca. 4.000 m² Hallenflächen,  ca. 3.000 m² Büroflächen, 165 PKW Stellplätze, sowie großzügige Außenflächen, die direkt den einzelnen Mietflächen zugeordnet sind. Aktuell  ist eine Büro/Lager Kombination mit einer Nutzfläche von  820 m² zuzüglich 380 m² Außenfläche, sowie 300 m² Parkgarage verfügbar. Die einzelnen Mietflächen sind zusammenhängend, in sich abgeschlossen und präsentieren sich als eine Gebäudeeinheit nach außen. Dadurch wir ein optimaler Firmenauftritt für Kunden, Partner oder Lieferanten ermöglicht. Die gut sichtbaren Außenflächen erlauben eine individuelle Gestaltung der Markenwelt.

Ein nahegelegenes Fachmarktzentrum sowie ein großer Nahversorger bieten eine ideale Infrastruktur an diesem Standort. Durch die Nähe zur Autobahn A2 wird eine rasche Individualverbindung nach Wien gewährleistet. Die Badner Bahn ermöglicht neben Regionalzügen eine zusätzliche öffentliche Anbindung an und aus Wien.

Ausstattung:

Büroflächen ca. 450 m2 (auf zwei Ebenen)




Obergeschoß mit Chefbüros, sowie Konferenzraum, Küche und Sanitäranlagen
Erdgeschoß mit Rezeption, Mitarbeiterbüros, Sozialraum, Küche und Sanitäranlagen – direkt mit dem Lager / der Halle verbunden
Alle Oberflächen neu adaptiert
Auf Wunsch möbliert
Flexible Raumaufteilung möglich
Klimatisiert / Fenster beschattet
Nebenflächen – Küche, Toiletten, Serverraum
EDV-Verkabelung & Serverschrank vorhanden




Lager / Halle ca. 370 m2




Direkt mit der Büroeinheit verbunden
Zwei LKW Einfahrten – eine davon direkt zur Hauptstraße
Ebenerdige Rolltore
7 m Raumhöhe
Beheizt
Natürliches Licht durch Fenster und Deckenluken




Parkgarage / Untergeschoss ca. 300 m2




Eigene Abfahrt
Interner Zugang zur Lager-Büro Einheit
Platz für ca. 10 PKWs, bzw. zur Lagerung anderer Güter




Außenfläche ca. 390 m2




Liegen direkt vor der eigenen Mieteinheit
Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten; z.B.:
Weitere PKW Stellplätze
Kundenparkplätze
Schaufläche
Rangierfläche




Verkehrsanbindung:


Bus: 214
Straßenbahn: Badner Bahn – direkte Anbindung ans Wiener Stadtzentrum
Autobahn: Anschluss zum Autobahndrehkreuz: A2 Richtung Graz / Slowenien / Italien / Kroatien,  A21 / A1 Richtung Linz / Salzburg / Deutschland, A3 Richtung Eisenstadt / Ungarn, A23 Wiener Außenringautobahn, S1 Richtung Flughafen,  A4 / A6 Richtung Slowakei / Ungarn, S2 / A5 Richtung Tschechien


 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Firmenstandort in Wiener Neudorf
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Firmenstandort in Wiener Neudorf

hat3456643
EHL Gewerbeimmobilien GmbH
2351 Wiener Neudorf
Ansprechpartner:
SCHANDA Thomas
t.schanda@ehl.at
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