Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf
Angaben ohne Gewähr

Gastro mit vollausgestatteter Betriebsküche im IKANO in Wr. Neudorf (Nähe SCS)

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3299367
  • Seit: 07.04.2018
  • ObjektID: 1773
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342222 , +43 676 5107891
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse, Garten, Lift, Parkplatz

HWB Wert:

14 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A+

FGEE Wert:

1,1

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.230,19

Betriebskosten:

€ 1.200,75

Hauptmietzins:

€ 2.029,44

Umsatzsteuer:

€ 646,04

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die ehemalige IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf (Nähe S1) ist ein seit den 90er Jahren renommierter Betriebs- und Bürostandort, welcher zur Eigennutzung des schwedischen Konzerns errichtet wurde. Das IKANO besteht aus zwei Gebäudekomplexen, wobei sich neben den Büros im Haus 1 die Betriebsküche mit einem Café und im Haus 2 ein Showroom befinden.

Die vollausgestattete Betriebsküche ist gleich beim Haupteingang neben den Liften vorzufinden und inkludiert ein Café-Bistro sowie einen Wintergarten. Aufgrund der vielen Firmen- bzw. Betriebsniederlassungen an der B17 wäre ebenso eine Gastro einschließlich Cateringservice optimal.

Aufteilung:

Top 004: 285,38m² (Haus1/EG)

Top 006: 52,86m² (H1/Café)

Ausstattung:

- vollausgestattete Betriebsküche einschließlich Cafe und Gastgarten

- Betriebsanlagengenehmigung (ehem. Ikea)

- Kunststoffboden/Fliesen Sanitär

- isolierte Fenster (Grünblick)

- evtl. Schanigarten auf Anfrage

- 2 Abstellplätze (Mitarbeiter)

- Anlieferung (über rückwärtigen Zugang)

- Gaszentralheizung

- Fancoiles (Klima)

- 2 WC (Damen/Herren)

Infrastruktur:

Über die Triester Straße bzw. Südautobahn ist der Industriestandort NÖ-Süd von Wien aus in ca. 15 Minuten erreichbar bzw. sehr gut an das öffentlichiche Verkehrsnetz mit der Badener Bahn bzw. Buslinien angebunden.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie daneben ein Bürocenter.



Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Tassilo Vondru, BSc

m: +43 (0) 676 510 78 91

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

tv@fhi.at

Gastro mit vollausgestatteter Betriebsküche im IKANO in Wr. Neudorf (Nähe SCS)
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Gastro mit vollausgestatteter Betriebsküche im IKANO in Wr. Neudorf (Nähe SCS)

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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
2351 Wiener Neudorf
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Vondru BSc Tassilo
tv@fhi.at
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