Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3353

Ort

Seitenstetten Markt
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3264424
  • Seit: 08.03.2018
  • Objekt ID: 2100/16302
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43 / 450 250
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

29,46 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.389,1

Betriebskosten:

€ 70,3

Hauptmietzins:

€ 1.099

Umsatzsteuer:

€ 231,52

Mietgeschäftsobjekt mit Kaufoption!

Das Geschäftsobjekt besticht durch die sehr gute Raumaufteilung und perfekte Lage im Ortszentrum.
Sie haben zur Präsentation ihrer Geschäftsidee jenen Platz, der für ein Handels- oder Dienstleistungsunternehmen vorausgesetzt wird, plus einem Vielfachen an Mehrwert dazu.
Die Auslagenfront erstreckt sich über die gesamte Breite des Objektes und reicht von der Fußbodenoberkante bis zur Decke, dadurch sind Ihrer Kreativität und Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Durch die der Lage entsprechende leichte Erhebung über den Ortsplatz, thront die Liegenschaft über dem Ortskern, der während der Woche, sowie am Wochenende gleichsam durch Fußgänger- und KFZ - Verkehr stark frequentiert ist.
Parkplätze sind unmittelbar und ohne Gebühr ausreichend vorhanden, bei größerem Andrang steht in ca. 300m ein weiterer Gratisparkplatz zu Verfügung.

Raumaufteilung: Büro- oder Geschäftsraum, Personalraum mit Kochnische, Vorraum, WC, Abstellraum

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale im Ort gelegene Fernwärmeheizung.

Seitenstetten liegt umgeben von St.Peter/Au (ca. 1,5km) Biberbach (ca. 5,0km) oder Wolfsbach (ca. 7,0km) im Herzen der Region und wird allgemein als Einkaufs- und Erholungsort genutzt.

Es ist KEINE PROVISION zu zahlen!
Der Vermieter bietet je nach Wunsch und Möglichkeit verschiedenste Formen der Nutzung und Finanzierung an. Keine realitätsnahe Variante ist ausgeschlossen, gleich ob Sie Mieten oder Kaufen wollen!!

Als zusätzliche Nutzungsvariante besteht die Möglichkeit, die Geschäftsfäche um weitere ca. 47,22m² zu erweitern! Hier sind besonders die weiteren Auslageflächen zu beachten!
Umbaumöglichkeiten sowie Zusatzkosten auf Anfrage!

Mögliche Variante:
monatliche Miete: € 1.099,-- + 20% Ust. (219,80) = € 1.318,80
inkl. BK, EVB,VW,HZ (€ 62,99/ 0,60 per m²) und WW (€ 27,88/ 0,27 per m²)
Finanzierungsbeitrag: € 24.234,--

2.Mögliche Variante:
monatliche Miete: € 1.099,-- + Eigenmittelstundung € 73,-- = € 1.172,-- + 20% Ust.
inkl. BK, EVB,VW,HZ (€ 62,99/ 0,60 per m²) und WW (€ 27,88/ 0,27 per m²)
Finanzierungsbeitrag: € 5.000,--

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Martin AUER unter 0664/35 299 17 gerne zur Verfügung.

Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater.
Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1099 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 57,1
Warmwasser 13,2
Umsatzsteuer 219,8
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1389,1
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 29.46 kWh/(m²a)

Geschäftslokal in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten
Geschäftslokal in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten
Geschäftslokal in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten
Geschäftslokal in bester Ortszentrumslage von Seitenstetten
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IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
3353 Seitenstetten Markt
Ansprechpartner:
Auer Martin
martin.auer@immo-contract.com
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