Anbieter Profil

company: ID: 23591

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2460

Ort

Bruck an der Leitha

Tel.

+43 / 50 450-500, +43 676/841 420-673
Angaben ohne Gewähr

Geschäftslokal in der Fußgängerzone

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3239058
  • Seit: 16.02.2018
  • Objekt ID: 2000/31415
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

143 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

3,23

FGEE Klasse:

E

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.149,6

Betriebskosten:

€ 249,6

Hauptmietzins:

€ 750

Umsatzsteuer:

€ 191,6

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Geschäftslokal in einem gut frequentierten Teil der Brucker Fußgängerzone zu mieten!
Diese Immobilie bietet Ihnen im vorderen Bereich einen Verkaufsraum, der auf Wunsch zusätzlich mit Tageslicht versorgt werden kann. Im rückwärtigen Bereich ist es möglich, einen Raum als Lager zu nutzen oder, wie bereits geschehen, als Erweiterung des Verkaufsraumes (Anprobebereich einer Boutique). Dort befindet sich auch eine Teeküche sowie ein WC.
Das Geschäft kann relativ einfach barrierefrei gemacht werden, es sind nur sehr geringe Höhenunterschiede zu überwinden.
Beheizt wird das Lokal mit einem Nachtspeicherofen, dazu sind aber Alternativen möglich.
Die Immobilie wird zuerst einmal befristet vermietet. Die angegebenen drei Jahre sind eine Option.
Durch die unmittelbare Nähe zum Hauptplatz sowie die Distanz von wenigen Gehminuten zum Dr Theodor Körner-Platz ist das Geschäft auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (diverse Busverbindungen) gut erreichbar; eine Verbindung zum Bahnhof ist ebenfalls gegeben.
Für die Brucker Innenstadt sind mehrere Wohnungsneubauten und die Revitalisierung von Altbauwohnungen in Planung als auch bereits im Gange. Damit wird in den nächsten Jahren der Stadtkern wieder belebter werden.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Angelika Weiß, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-673
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 750 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 208 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 191,6
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Gesamtbetrag 1149,6
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Heizwärmebedarf: 143.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.23
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

Geschäftslokal in der Fußgängerzone
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