Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2371

Ort

Hinterbrühl

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

GESCHÄFTSLOKAL IN FREQUENZLAGE

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5786449
  • Seit: 01.07.2020
  • ObjektID: 22419
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 2 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Baujahr:

1900

HWB Wert:

266 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

G

FGEE Wert:

3,13

FGEE Klasse:

E

monatl. Miete/Pacht:

€ 990

Betriebskosten:

€ 90

Hauptmietzins:

€ 900

Umsatzsteuer:

€ 189

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Allgemeine Beschreibung

In sehr guter und stark frequentierter Lage von Hinterbrühl, gelangt dieses Geschäftslokal mit strassenseitigem Zugang in einem schönen Altbau zur Vermietung. Das von allen Seiten gut sichtbar an einer Kreuzung gelegene Geschäftslokal ist öffentlich, wie auch im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Das Haus ist vor einigen Jahren saniert worden, die Gewerbefläche befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Raumaufteilung

Man betritt das Objekt über den strassenseitigen Eingang mit großer Schaufensterscheibe und verglaster Eingangstüre. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Empfangsbereich, 2 Räume, eine Kochnische mit diversen Geräten und ein Bad sowie eine Toilette mit Handwaschbecken. Weiters verfügt das Objekt über einen Lagerraum, sowie einen Kellerraum.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit einem Fliesenboden ausgelegt und in den Nassräumen sind auch die Wände verfliest. Das Geschäftslokal verfügt über ausreichend viele Steckdosen und eine Netzwerkverkabelung. Weiters sind in der abgehängten Decke Spots eingebaut, die das Lokal entsprechend beleuchten. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Im Lagerraum befinden sich beidseitig fix verbaute Regale. 

Konditionen

Die Gewerbefläche wird befristet auf 10 Jahre vermietet, 3 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 3 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. 

Lage/Infrastruktur 

Die Lage ist hochfrequent und dennoch ganz in der Nähe eines wunderschönen Parks gelegen. Es sind ausreichend Parkplätze vor dem Haus verfügbar. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Autobus und Nahversorger in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <5.500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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