Anbieter Profil

company: ID: 28542

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3261

Ort

Steinakirchen am Forst
Angaben ohne Gewähr

Gewerbeobjekt - Fachmarktzentrum

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3994557
  • Seit: 16.01.2019
  • Objekt ID: 2100/17404
Angebot

Kontakt Infos

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
Gewerblich
: +43/50 450 250
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Grundfläche:

3.245 m2

HWB Wert:

81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,96

FGEE Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 6.028,6

Betriebskosten:

€ 730,6

Hauptmietzins:

€ 4.415

Heizkosten:

€ 341,67

Umsatzsteuer:

€ 1.004,77

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

GEWERBEOBJEKT - FACHMARKTZENTRUM zu mieten

2 Geschäftslokale, 1 Bürotrakt, insgesamt 820m² Nutzfläche zuzüglich Allgemeinflächen und
50 Kundenparkplätzen

Bestehend aus 2 Geschäftslokalen 304m² und 318m² und eine Büroeinheit mit 198m², gemeinsame Mall ca. 70m², zuzüglich Allgemeinflächen und Lager im Tiefgeschoß.
Die Grundstücksfläche beträgt gesamt 3.245m², die verbaute Fläche 961m².

Dieses kann als Gesamtobjekt genutzt werden oder aber auch an 3 Einzelmieter vermietet werden.
Mietdauer individuell ab 3 Jahren bis zu einem unbefristeten Dauermietverhältnis möglich.
Die Miete für das gesamte Objekt beträgt € 4.415,-- zzgl. 20% Mwst./Monat
Die Kaution beträgt 3 BMM.
Die jeweiligen Mietbeträge für die Teileinheiten erhalten Sie auf Anfrage.

Lage:
Am nordöstlichen Ortsrand von der Marktgemeinde Steinakirchen/Forst im Bezirk Scheibbs in Niederösterreich gelegen. Die Gemeinde hat ca. 2.500 Einwohner. Im Umkreis von 10km leben ca. 25.000 Menschen. Die Entfernung nach Amstetten beträgt ca. 20km.
Das Objekt befindet sich an einer zweispurigen Gemeindestraße mit Gehsteig und eigener Zu- und Abfahrt zu den hauseigenen Kundenparkplätzen.
Die Entfernung zur Bezirkshauptstadt Scheibbs beträgt ca. 15km, zur Landeshauptstadt St. Pölten ca. 60km und zur Autobahnauffahrt A1, Anschluss Ybbs oder Amstetten Ost jeweils ca. 10km.

Das Bauwerk wurde 2002 errichtet und im Jahr 2011 umgebaut und erweitert.
Das Objekt macht einen gepflegten Gesamteindruck, weist einen guten Bauzustand auf und wird mittels vollautomatischer Holz-Pelletsheizung zentral beheizt.
Konzipiert und behördlich genehmigt als Klein-Einkaufs- bzw. Fachmarktzentrum das sich aber auch sehr gut als Ausstellungsobjekt, Schauraum, Großraumbüro oder Produktionsstätte für nicht sperrige Güter (Belieferung und Warenabgabe durch großzügige Zu- und Abfahrten und großen Eingangstoren) problemlos eignet.

Die Besichtigung ist gegen vorherige Terminvereinbarung mit Herrn KR Erich Krieger jederzeit möglich.


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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung KR Erich Krieger, Tel. 0664/38 26 885 oder 050/450-260
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4415 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 267,17 zzgl 20% USt.
Heizkosten 341,67 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1004,76
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 6028,6
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B

Gewerbeobjekt - Fachmarktzentrum
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3261 Steinakirchen am Forst
Ansprechpartner:
Krieger Erich
wieselburg@immo-contract.com
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