Anbieter Profil

company: FH-Real GmbH ImmobilienkanzleiID: 74666
FH-Real GmbH Immobilienkanzlei

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3002

Ort

Purkersdorf

Tel.

+43 2231 61926 , +436645541274
Angaben ohne Gewähr

Große Halle mit Bürokomplex

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5809695
  • Seit: 09.07.2020
  • ObjektID: 3667
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 10,5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Grundfläche:

2.480 m2

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Baujahr:

1993

monatl. Miete/Pacht:

€ 8.151

Betriebskosten:

€ 792,5

Hauptmietzins:

€ 6.000

Umsatzsteuer:

€ 1.358,5

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Firmenstandort in Purkersdorf

Zu Vermietung steht eine geräumige Halle samt Bürokomplex in Purkersdorf ca. 3 Kilometer direkt vor den Toren Wiens auf einem ca. 2480 m² großen Grundstück.

Die zur Verfügung stehende Gesamtfläche von ca. 1.158 m² teilt sich folgendermaßen auf:

- große Halle für Produktion oder Lagerung mit 853 m² Fläche und einer Höhe von 6,00 m , großes Einfahrtstor, Durchfahrtshöhe 5 m bei ca. 5,30 m Breite, eigener Komressorraum, zentrales Gitter Lagersystem

- angeschlossener Bürokomplex mit 2 Ebenen mit jeweils ca. 150 m² Nutzfläche

 

Der Bürokomplex ist in 8 Büros, einen verglasten Besprechungsbereich, eine große Teeküche sowie einen Serverraum untergliedert. Die beiden Ebenen werden durch ein zentrales Stiegenhaus miteinander verbunden.

Auf beiden Ebenen getrennte Toiletten zur Verfügung im oberen Geschoß befindet sich zusätzlich auch noch eine Nasszelle mit Toilette, Waschtisch und Duschbereich.

Das gesamte Objekt wird mit Gas zentral beheizt, im Bürobereich mittels Radiatoren, in der großen Halle stehen Deckenkonvektoren zur raschen Beheizung zur Verfügung.

Die Fußböden sind in der Halle mit beanspruchbarem Beton Estrich ausgestattet, in den Büros sind die Böden mit Linoleum, Parkett, Laminat bzw. keramischen Belägen für leichte Pflege ausgestattet.

Vor dem Gebäude stehen KFZ Abstellplätze für 10-15 PKWs für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Eine gute Erreichbarkeit mit dem KFZ wird durch die Zufahrt über die B1 garantiert, direkt vor der Liegenschaft führt die lokale Buslinie mit der Anbindung zur S-Bahn in Purkersdorf und zum Bahnhof Hütteldorf mit der U$ Anbindung.

Der Ortskern von Purkersdorf mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur liegt nur 2 KM entfernt, in unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich ein Fachmarktzentrum mit Lebensmittelmärkten und Drogeriemarkt.

Das Objekt eignet sich aufgrund der guten Kombination aus Hallen- und Bürofläche perfekt als Firmensitz für mittelständische Produktionsbetriebe, aber auch die Einlagerung von Waren oder eine Nutzung als Abstellhalle für Fahrzeuge oder gar Wohnmobile bietet sich speziell im Hinblick auf die ideale Befahrbarkeit regelrecht an.

Zusätzlich zu den monatlichen Mietzahlungen zzgl. Betriebskosten werden die individuellen Energiekosten nach den Verbrauchsdaten mit den Versorgern direkt abgerechnet, der Wasserbezug wird jährlich nach Vorschreibung abgerechnet.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Mag. Michael Baumgarth unter +43 664 554 1274 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: office@fh-real.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.

Werte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten daher um Ihr Verständnis!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken