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Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3500

Ort

Krems an der Donau

Angaben ohne Gewähr

Großes Geschäftslokal in TOP-Lage Fussgeherzone

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

1/1

wohnkrone.at/hat3211393
Seit: 27.01.2018
Objekt ID: 2100/12733

Angebot

: +43 / 450 250, +43 664/8191811

E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Grundfläche:

123 m2

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

161 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

FGEE Wert:

1,75

FGEE Klasse:

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.944

Betriebskosten:

€ 444

Hauptmietzins:

€ 2.083,33

Umsatzsteuer:

€ 490,67

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Großzügige Geschäftsfläche in guter Lage in der Fußgängerzone von Krems

Das Lokal bietet auf 3 Etagen genug Platz für nahezu jede Branche. Auch jede Kombination von Wellnessangeboten (Fußpflege, Frisör, Massage,...) mit Verkaufsraum bietet sich an. Durch einen Lift sind alle Etagen barrierefrei erreichbar.

Im Dachgeschoss, gegebenenfalls gemeinsam mit der obersten Etage, könnte auch ein Wohnbereich geschaffen werden. Hier gibt es auch eine wunderbare Dachterrasse mit Blick in die Altstadt und über die Dächer von Krems.

Das Geschäftshaus befindet sich in der Kremser Altstadt umringt von bekannten Geschäftsadressen wie Hartlauer, Palmers usw. und der Kremser Altstadtgastronomie, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt.

Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Bettina Auer 0664/8191811

Miete € 2.500,-- + BK ca. € 370,-- + Ust = Ges.Miete € 2.944,--

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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Bettina Auer, Tel. 0664/8191811
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2083,33	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	370	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	490,67
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Gesamtbetrag	€	2944

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Heizwärmebedarf:	161.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D