Anbieter Profil

company: ID: 71466
RE/MAX First in Wien-Hietzing

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2355

Ort

Wiener Neudorf

Tel.

+43/1/9971000, +43 699/1000 1991
Angaben ohne Gewähr

HOCHREGAL - LAGER UND BÜRO _ TOP INFRASTRUKTUR

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3209773
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1609/30040
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

55 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 36.800

monatl. Miete/Pacht:

€ 12.259,2

Betriebskosten:

€ 2.085,6

Hauptmietzins:

€ 8.478

Umsatzsteuer:

€ 2.043,2

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

BÜRO- UND LOGISTIKCENTER IM NAHBEREICH VON WIEN

TOP INFRASTRUKTUR

Büros und Lagerflächen mit/ohne Rampen

Das Bürocenter befindet sich in dem wichtigsten Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien, dem Industriezentrum Niederösterreich Süd, unmittelbar angebunden an die A2 (Ausfahrt Wr.Neudorf).

Der Bürobereich ist von den Lagerflächen getrennt.

Breite LKW-Zufahrt und viele Stellplätze im Freien.

Sowohl die Lagerflächen mit einer Hallenhöhe von 6 - 8 m als auch die Büroflächen können den individuellen Anforderungen der Mieter angepasst werden.

Selbstverständlich sind SEHR GÜNSTIGE BETRIEBSKOSTEN inklusive Heizung und Wasser !!

BÜRO + HOCHREGAL-LAGER + Rampe > NETTO-MIETE BK

Bürofläche 113 m² à € 8,20 à € 1,55
Lagerfläche 1.302 m² à € 5,80 à € 1.20
Rampe 49 m² à € 3,50

Bürofläche 1.252 m² ґa € 9,00 ґa € 1,55
>>> eigenes Stiegenhaus mit Aufzug ( Klimaanlage ); 30 Stk. Parkplätze


Die Lager haben Rampentore und sind trocken.

KAUTION > 3 - 6 Brutto-Monatsmieten

Energieausweis:
Bürohaus: HWB 55,10 kWh/(m²*a) = Wärmeklasse C
Lagerhallen: HWB 130,10 kWh/(m²*a) = Wärmeklasse D


LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Die Liegenschaft im Gemeindegebiet von Wiener Neudorf / IZ NÖ-Süd.
Im Nahbereich finden Sie mehrere Supermärkte, Restaurants und ein Business-Hotel.

Unmittelbarer Anschluss an die Autobahn A2 (Ausfahrt Wiener Neudorf_SÜDEN > A3 ) UND weitere Anschlussmöglichkeiten an A21 ( Alland_WESTEN ) > Autobahn A1 SOWIE S1 ( Umfahrung Wien-Süd ) > Autobahn A4 ( > Flughafen_OSTEN).

Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Autobuslinien G1-Dr.Richard, 263-ÖBB und 360-Casinobus gegeben, die alle in wenigen Gehminuten erreichbar sind, sowie durch die Badner Bahn_Haltestelle Griesfeld



Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8478 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 1738 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2043,2
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 12259,2

Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 4. September 2018. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15 Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen!
Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 05


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