Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 74903
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2340

Ort

Mödling

Adresse

Wiener Straße

Tel.

+43 676 60 27 239
Angaben ohne Gewähr

HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE IN MÖDLING, NAHE ALTSTADT/ BAHNHOF

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3452307
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 9699
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

2007

HWB Wert:

35 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.148,25

Betriebskosten:

€ 820,75

Hauptmietzins:

€ 2.327,5

Umsatzsteuer:

€ 629,65

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

HOCHWERTIGE UND ZENTRAL GELEGENE BÜROFLÄCHE IN MÖDLING  

NAHE ALTSTADT, BAHNHOF UND KRANKENHAUS

 

Objekt und Lage:

Die zu vermietende Bürofläche liegt im 2. Stockwerk eines modernen, im Jahr 2007 errichteten Bürohauses. Dieses befindet sich direkt im "City Center Mödling", unweit des Bahnhofs und nahe dem historischen Altstadtkern sowie dem Krankenhaus.

Der gesamte Gebäudekomplex unterteilt sich in ca. 1.755 m² Geschäfts,- sowie ca. 3.370 m² Ordinations- und Bürofläche.

Darüber hinaus steht dem Mieter ein Parkdeck zur Verfügung, welches Dauerparkmöglichkeiten sowie Kurzparker zur Verfügung stellt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Billa, Bipa, Apotheke, usw. sowie eine Vielzahl an Ärzten befinden sich direkt im Center.

Durch diese Kombination ist eine hervorragende Nahversorgung für die Mitarbeiter gegeben.

Zusätzlich besticht der Standort durch die perfekte, direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den Individualverkehr. 

 

Ausstattung:

Das Büro bzw. das Gebäude verfügen über:

• getrennte Sanitäranlagen

• Aufzug

• Doppelboden

• Fan Coil Kühlung

• Teppichboden

• öffenbare Fenster

• Spiegelrasterleuchten

• Jalousien

• Teeküche

 

Energieausweis liegt vor und wurde am 03.08.2009 ausgestellt.

Heizwärmebedarf: 35kWh/m².a

 

Stellplätze:

1 Stellplatz € 80,00 netto/Monat

 

Mietkonditionen:

Das Büro kann zu folgenden Konditionen angemietet werden:

- 3 Jahre Kündigungsverzicht € 11,00 m²/Monat/netto exkl. BK

- 5 Jahre Kündigungsverzicht € 10,50 m²/Monat/netto exkl. BK

- 10 Jahre Kündigungsverzicht € 9,50 m²/Monat/netto exkl. BK

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 3,35 m²/Monat

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

Informationen und Besichtigung:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Mag. Günther Wohlgenannt unter +43 (1) 35 600 10 oder wohlgenannt@decus.at gerne zur Verfügung! 

DECUS Immobilien GmbH

Hinweis:

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE IN MÖDLING, NAHE ALTSTADT/ BAHNHOF
HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE IN MÖDLING, NAHE ALTSTADT/ BAHNHOF
HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE IN MÖDLING, NAHE ALTSTADT/ BAHNHOF
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HOCHWERTIGE BÜROFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE IN MÖDLING, NAHE ALTSTADT/ BAHNHOF
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