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Anbieter Profil

company: RIWOG Real Estate Management GmbHID: 64187
RIWOG Real Estate Management GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2331

Ort

Vösendorf
Angaben ohne Gewähr

Lagerobjekt mit perfekter Anbindung

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3181281
  • Seit: 04.01.2018
  • ObjektID: 26612
Angebot

Kontakt Infos

RIWOG Real Estate Management GmbH
Gewerblich
: +43 1 / 512 88 89 , +43 699 / 11 69 64 17
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

monatl. Miete/Pacht:

€ 39.051,84

Hauptmietzins:

€ 32.543,2

Umsatzsteuer:

€ 6.508,64

Provision:

3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Es handelt sich hierbei um ein Betriebsgrundstück mit Büros & Lagerhallen im Gesamtausmaß von 23.365,60m². Eine ständige Zufahrt bzw. Zulieferung mit LKW-Rampen ist gegeben.
 
Das Gelände befindet sich südlich von Wien beim Knoten Vösendorf und zeichnet sich aus durch die unmittelbare Anbindung an die A2- Südostautobahn, die A21-Wiener Außenring Autobahn und die S1-Wiener Außenring Schnellstraße. Außerdem ist die B17-Triester Straße nur wenige Minuten entfernt. Rund 300m entfernt befindet sich eine Haltestelle mit Anschlussmöglichkeit an die Badner Bahn. Die U-Bahnstation Siebenhirten U6 ist in drei Stationen mit dem Bus erreichbar.
 
Verfügbare Flächen:
Lager 8.135,80m² Teils Kaltlager teils Frostsicher
Lager 2.642,30m² Kaltlager
Lager 934,35m² Kaltlager
Lager 2.598,17m² Kaltlager
Der Quadrameterpreis beträgt €4,- Netto. Bei großflächiger Anmietung €3,5.
 
Außerdem können wir Ihnen ca. 1.160m² Büroflächen anbieten (Teilflächen möglich)
 
Der Bürotrakt hat drei Geschosse die mit einem Lift aufgeschlossen sind. Variable Flächenvermietung ist möglich. Pro Stockwerk steht eine Einheit an gemeinschaftlichen Sanitäranlagen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es im Gebäude Aufenthalts- und Umkleideräume.
 
 
Flächen teils nicht zusammenhängend
Nettoquadratmeterpreis €5,-.
Bei gewünschter Modernisierung, z.B. neue Böden, durch den Vermieter erhöht sich die Miete nach Absprache.Das Lagerobjekt bietet insgesamt ca. 8.135,80m², wobei ein Teil davon Frostsicher ist und der andere Teil als Kaltlager vermietet wird.
 
LKW Rampen direkt an der Halle
24/7 Zulieferung möglich
 
Hallenhöhe (UKB) bis zu 8m
 
Nettomietezins (EUR4,-/m²) EUR 32.543,20
BK Abrechnung folgt
 
Kaution 3BMM
Provision 3BMM + 20% MwSt.
 
 
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben bearbeiten können.
 
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagerobjekt mit perfekter Anbindung
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E-Mail Anfrage

Lagerobjekt mit perfekter Anbindung

hat3181281
RIWOG Real Estate Management GmbH
2331 Vösendorf
Ansprechpartner:
Dreisiebner Martin
martin.dreisiebner@riwog.at
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