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company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf
Angaben ohne Gewähr

LOFT und Büroflächen zur vielseitigen Verwendung im IZ-NÖ Süd

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3207317
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1291/1479
Angebot

Kontakt Infos

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 356 00 21
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

43,4 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

monatl. Miete/Pacht:

€ 7.309,92

Betriebskosten:

€ 1.356,48

Hauptmietzins:

€ 4.961,2

Umsatzsteuer:

€ 1.218,32

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Helles LOFT zur vielseigen Verwendung im IZ-NÖ Süd

Das moderne Bürohaus befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd).

Bürofläche als LOFT zzgl. Nebenräume im 2. OG mit 628m² -> Miete & BK netto: € 6.093,64 p.M. zzgl. 20% Ust = € 7.312,37 p.M.

Weitere zu Verfügung stehende Flächen:
> 3.OG: 201 m²
> 3.OG: 36 m²
> 3.OG: 57 m²
> 2.OG: 157 m²
> 1.OG: 36 m²
> 1.OG: 55 m² -> derzeit noch unausgebaut
> 1.OG: 411 m²

Folgende Lagerhallenflächen mit einer Hallenhöhe von 4m stehen zu Verfügung:

> EG: 48m²
> EG: 46m²

Stellplätze können auch angemietet werden.

Das moderne Bürohaus wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.

FACTS:
> Nettomiete Bürofläche: € 7,90 - 9,50/m² p.M.zzgl. BK € 1,80/m² p.M.
> Nettomiete Lagerhallen: € 5,80/m² p.M.zzgl. BK € 1,20/m² p.M.

> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser
> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 43.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

LOFT und Büroflächen zur vielseitigen Verwendung im IZ-NÖ Süd
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ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
2351 Wiener Neudorf
Ansprechpartner:
Mag. Wagner Alexandra
a.wagner@anobis.at
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