Anbieter Profil

company: ID: 66036

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2222

Ort

Bad Pirawarth

Tel.

+43 / 664 / 340 47 41, +43 676 878 37 526
Angaben ohne Gewähr

Lokal für alle Bereiche außer Gastro mit Erweiterungsmöglichkeiten !

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3338475
  • Seit: 06.05.2018
  • Objekt ID: 3114/666
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

278,7 kWh/m²/Jahr

Kaution:

€ 3.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.020

Betriebskosten:

€ 300

Hauptmietzins:

€ 600

Umsatzsteuer:

€ 170

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein



Lokal für alle Bereiche außer Gastro, mit Erweiterungsmöglichkeiten!


Dieses Geschäftslokal liegt optimal mitten im Zentrum von Bad Pirawarth und bietet viele Möglichkeiten.
Das Haus, in dem das Lokal liegt, wurde ca. um die Jahrhundertwende erbaut und immer wieder renoviert, bzw. erweitert.

Bad Pirawarth hat eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung, im Ort gibt es Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit in 50 Meter Entfernung, Bus, Bahn und die nahe neue Autobahn A5.

Es ist das Lokal mit etwa 110m² plus ca. 29m² Bar plus ca. 30m² Küche plus ca. 10m² Sanitärräumen anzumieten. Dazu gibt es auf Wunsch Erweiterungsmöglichkeiten: ein Saal mit etwa 400m², oder auch den Garten. Eine Nutzung als Lebensmittel-Verkauf mit Sitzmöglichkeit für bis zu 8 Personen wäre gut denkbar, ebenso ZB Weinhandel mit Ausschank, ebenso mit bis zu 8 Sitzplätzen.

Das Lokal ist voll eingerichtet, mit Gastraum, Bar und Schank, Kühlschränken. Die Küche ist eine gute Profiküche, ebenso komplett eingerichtet. An Sanitärräumen stehen 3 WC´s zur Verfügung (Damen, Herren, Personal) und 4 Pissoirs und Handwaschbecken.

Technisch ist die Heizung und Warmwasserbereitung up to date: Gaszentraleizung mit Radiatoren. Ein eigener Stromzähler ist angebracht.
Anschlüsse sind alle vorhanden, Strom, Gas, Kanal, Wasser, Sat-TV.

Der Preis versteht sich als Miete für das Lokal plus Bar plus Küche plus Sanitärräumen. Wenn Sie den Saal oder den Schanigarten anmieten wollen, bedarf es einer gesonderten Preis-Vereinbarung mit dem Vermieter.

Offen für alle Geschäftsbereiche, außer für Gastro (dafür wären die erforderlichen Umbauten zu groß). Nicht unter Denkmalschutz! Objektänderungen und Umgestaltung des Gewerbeobjektes möglich nach Absprache. Zusätzliche Investitionen werden mit 50% vom Materialpreis gegenverrechnet.

Im Haus ist auch die Anmietung von Zimmern möglich.

Das Lokal wird vermietet, wie es liegt und steht. Es ist unbefristet anzumieten (3 Jahre Kündigungsverzicht).

Miete netto: 600,00
Betriebskostenakonto 300,00 (Wasser, Kanal, 1 Müllgefäß, Grundsteuer, Versicherung)
20% Ust. 180,00
Summe: 1.080,00

Kaution: 3.300,--, keine Ablöse!

Diese Immobilie wird in Kooperation mit Immoshop, Eva Franer vermittelt. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Franer unter 0664 544 97 51 gerne zur Verfügung!


Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 600 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 170
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Gesamtbetrag 1020
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Heizwärmebedarf: 278.7 kWh/(m²a)

Lokal für alle Bereiche außer Gastro mit Erweiterungsmöglichkeiten !
Lokal für alle Bereiche außer Gastro mit Erweiterungsmöglichkeiten !
Lokal für alle Bereiche außer Gastro mit Erweiterungsmöglichkeiten !
Lokal für alle Bereiche außer Gastro mit Erweiterungsmöglichkeiten !
Lokal für alle Bereiche außer Gastro mit Erweiterungsmöglichkeiten !
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