Anbieter Profil

company: Rustler ImmobilientreuhandID: 68264
Rustler Immobilientreuhand

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2353

Ort

Guntramsdorf

Tel.

+43 2236 908100 681, +43 676 834 34 681
Angaben ohne Gewähr

Moderne Büroflächen im Süden von Wien

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3206309
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt-ID: 141/18547
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

Baujahr:

2014

HWB Wert:

33 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 5.917,5

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.367

Betriebskosten:

€ 397,5

Hauptmietzins:

€ 1.575

Umsatzsteuer:

€ 394,5

Provision:

3BMM

Provision inkl. USt.:

Nein

Im Zentrum von Guntramsdorf (Gemeinde Mödling), sind direkt neben der Badener Bahn und dem Rathaus 4 Gebäude mit Büros und Wohnungen entstanden.

Zur Vermietung steht derzeit ein ca. 150m2 großes Büro, welches ebenso als Ordination genutzt werden kann, zur Verfügung. Die Miete beträgt inklusive Heizung, Kühlung, Steuern, Betriebskosten ca. €10,5/m2 + € 2,65/m2. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Das Rathausviertel wurde 2014 errichtet und lässt keine Wünsche offen. Die Erdgeschossflächen werden als hochwertige Handelsflächen genutzt. Derzeitige Mieter sind unter anderem Billa, Bipa, Zürich Versicherung etc. Des weiteren gibt es ein Gastronomielokal, welches zum Verweilen in der Mittagspause einlädt. Flexible Grundrisse ermöglichen jegliche Nutzungsmöglichkeiten und können somit auf Ihre Wünsche angepasst werden.

Eckdaten:
• Hochwertige Ausstattung
• Doppelboden
• Optionale Arbeitsplatzbeleuchtung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Kühlsystem
• beste Infrastruktur
• Hochwertig verflieste Sanitäranlagen
• Kabel/Internet/Telefon – alle Anschlüsse vorhanden
• Heizung: zentral gesteuerte Klimageräte

Lage/Infrastruktur:
Das Rathausviertel in Guntramsdorf liegt in optimaler Lage im Süden von Wien. Nicht nur zur Nähe der A2 sowie der B17 hat es mit der Badener Bahn bestmögliche Verkehrsanbindungen. Sie erreichen das Stadtzentrum von Wien mit der Badener Bahn innerhalb von 20 Minuten. Die boomenden Bezirkshauptstädte Mödling und Baden sind ebenfalls innerhalb von weniger Minuten mit dem Auto oder der Badener Bahn erreichbar.

Für alle Kunden, die mit dem PKW anreisen, stehen genügend Parkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung. Eigene Tiefgaragenplätze für Mitarbeiter können um € 60/Netto pro Monat angemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie umgehend einen Besichtigungstermin vor Ort. Sie können mich jederzeit unter der Nummer +43 676 834 34 681 erreichen. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

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