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Anbieter Profil

company: ID: 80707
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf
Angaben ohne Gewähr

Moderne Büroflächen und Lagerhallen im IZ-NÖ Süd

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3207316
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 1291/1478
Angebot

Kontakt Infos

ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
Gewerblich
: +43 / 1 / 356 00 21
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

106,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.277,15

Betriebskosten:

€ 243,83

Hauptmietzins:

€ 861,1

Umsatzsteuer:

€ 212,86

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein


Moderne Büroflächen im IZ-NÖ Süd

Das moderne Büro- und Lagerobjekt befindet sich in einem der bedeutendsten Wirtschaftsballungszentren im Süden von Wien- dem IZ-NÖ Süd (Industriezentrum Niederösterreich Süd).

Derzeit stehen die folgenden Büroflächen zur Verfügung:
> 4.OG: 258 m²
> 4.OG: 138 m² -> derzeit noch unausgebaut
> 2.OG: 409 m² (Büro über Lagerhalle)
> 2.OG: 112 m²
> 1.OG: 409 m² (Büro über Lagerhalle)
> 1.OG: 147 m²
> 1.OG: 140 m²
> 1.OG: 110 m²
> 1.OG: 109 m² --> Miete und BK netto: € 1064,29/m² p.M. zzgl. 20% Ust = € 1.277,15 p.M.
> EG: 162 m² (Büro/Lokal)

> Hallen mit Rampen von 1.211m² bis 2.370m² stehen ebenfalls zu Verfügung - Details auf Anfrage.

> Werbefläche auf Fassade zur B17 im Ausmaß ab 6x4m ab € 3.500,00 p.a. können zusätzlich angemietet werden.

Raumaufteilung & Ausstattung in Absprache mit dem Vermieter.

Parkplätze stehen auch zur Verfügung und können angemietet werden.

Das moderne Bürohaus mit Lagerhallen wird über mehrere Ausfahrten der A2/Südautobahn (z.B. Mödling, Wr. Neudorf) bzw. die B17 erschlossen.
Die Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist insbesondere durch die Badner Bahn und die Autobuslinien 263, 360, 361 gegeben.

FACTS:
> Nettomiete Büroflächen: € 7,90/m² p.M.zzgl. BK € 1,85/m² p.M.
> Nettomiete Lagerhallen: € 5,80/m² p.M.zzgl. BK € 1,20/m² p.M.
> Nettomiete Rampen: € 3,50/m² p.M.

> Betriebskosten-Akonto inkl. Heizung und Wasser
> Kaution: 3-6 BMM
> Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.
Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin:
Mag. Alexandra Wagner, MSc
0664/601 05 165

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 106.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Moderne Büroflächen und Lagerhallen im IZ-NÖ Süd
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E-Mail Anfrage

Moderne Büroflächen und Lagerhallen im IZ-NÖ Süd

hat3207316
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
2351 Wiener Neudorf
Ansprechpartner:
ANOBIS IMMOBILIEN GmbH
a.wagner@anobis.at
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