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Anbieter Profil

company: Immobilien 86 KGID: 69096
Immobilien 86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3430

Ort

Tulln
Angaben ohne Gewähr

Ordination oder Büro, alles möglich.....

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3156137
  • Seit: 05.12.2017
  • ObjektID: 2722
Angebot

Kontakt Infos

Immobilien 86 KG
Gewerblich
: +436506286281
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Baujahr:

1989

HWB Wert:

81 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,46

Kaution:

€ 4.328,58

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.202,38

Betriebskosten:

€ 186,83

Hauptmietzins:

€ 1.015,55

Umsatzsteuer:

€ 240,48

Provision:

4.328,57 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Büro- oder Ordinationsfläche steht in Tulln in der Nähe des Hauptplatzes zur Vermietung frei. Der Mietgegenstand befindet sich im Erdgeschoß eines Hauses mit 3 Parteien und ist barrierefrei zugänglich.

Die 105m² Bürofläche besteht aus einem Vorraum / Rezeption, 3 fast gleich großen Räumen (ca. 19m²), ein Raum (ca. 12m²), 2 WC mit Waschgelegenheit und einem kleineren Raum (ca. 8m²) und das alles zentral begehbar.

Die Liegenschaft wird ohne Möbel, die auf den Fotos ersichtlich sind, vermietet, diese gehören noch dem Vormieter, der  ausgezogen ist, weil das Objekt  mittlerweile zu klein geworden ist. Gerne sende ich Ihnen auch Fotos zu auf denen die Räume leer sind.

Gartenseitig steht Ihnen eine ca. 20m² große Terrasse zur Verfügung.

Zusätzlich kann auch ein Keller angemietet werden, das ist aber nicht Bedingung:

Der Keller hat ca. 49,33m² und besteht aus einem Sozialraum mit Küchenanschlüsse und einem Lagerraum. 

Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen – eine Verlängerung ist möglich.

Übergabe möglich ab sofort

Die monatliche Gesamtmiete von € 1201,56 setzt sich zusammen wie folgt:

Miete netto:  €  843,20

BK netto:  €  158,10

USt:  € 200,26

Gesamtmiete: € 1201,56

Kaution:  € 3604,68

Vergebührung:  € 432,56 einmalig

Provision:  € 3604,68 (netto € 3003,90 + 20 % Ist (€ 600,78)

Betriebskosten wurden nach dem tatsächlichen Aufwand im Vorjahr berechnet und sind eine Akontozahlung, 

nach einer Jahresabrechnung kann es zu einer Nachzahlung oder einem Guthaben kommen

Strom und Gas muss direkt vom Energieanbieter bezogen werden.

Für eine unverbindliche Besichtigung bzw. für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine eigene Haftung ist ausgeschlossen.



 

Ordination oder Büro, alles möglich.....
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E-Mail Anfrage

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hat3156137
Immobilien 86 KG
3430 Tulln
Ansprechpartner:
akad.IM Steiner Wolfgang
wsteiner@immobilien86.at
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