Anbieter Profil

company: Immobilien 86 KGID: 69096
Immobilien 86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3430

Ort

Tulln
Angaben ohne Gewähr

Praxis zur Vermietung

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3282023
  • Seit: 22.03.2018
  • ObjektID: 2797
Angebot

Kontakt Infos

Immobilien 86 KG
Gewerblich
: +436506286281
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Möbliert

HWB Wert:

101 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,3

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 800

Hauptmietzins:

€ 800

Provision:

2.880,00 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zur Vermietung steht ein Praxisraum im Zentrum von Tulln, ca. 200 m vom Hauptplatz entfernt.

Der ca. 38,6m2 große Raum, der bisher als Physiotherapie Praxis Verwendung fand, befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und ist barrierefrei über einen Lift erreichbar ist. 3 Dachflächen Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Damit es im Sommer nicht zu heiß wird, wurde eine Klimaanlage installiert.

Das restliche Dachgeschoss wird derzeit als Pilates Studio genutzt. In der Pauschalmiete inbegriffen ist außerdem die gemeinsame Nutzung eines Warteraums sowie ein WC mit Dusche. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine große chirurgische Praxis sowie weitere Privatordinationen, was eine gute Synergie ergibt.

Geheizt wird mit einer Gas Zentralheizung. Am Grundstück hinter dem Haus stehen insgesamt 9 Eigen-Parkplätze zur Verfügung, wovon einer bei Bedarf und nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden kann.

Die Praxis wird unbefristet vermietet.

monatliche Kosten:

Pauschalmiete EUR 800,- inkl. Betriebs- und Heizkosten

Einmalige Kosten:

Maklerprovision EUR 2.400,-

zzgl 20% USt EUR 480,-

Provision Brutto Gesamt EUR 2.880,-

Vergebührung des Mietvertrages: EUR 316,80

Einmalige Kosten gesamt (ohne Kaution): EUR 3.196,80

zzgl. Kaution nach Vereinbarung

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Wir weisen darauf hin, daß aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Praxis zur Vermietung
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Immobilien 86 KG
3430 Tulln
Ansprechpartner:
akad.IM Steiner Wolfgang
wsteiner@immobilien86.at
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