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Anbieter Profil

company: Immobilien 86 KGID: 69096
Immobilien 86 KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

3033

Ort

Altlengbach
Angaben ohne Gewähr

Programmieren, forschen, verkaufen … alles ist möglich!

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3057889
  • Seit: 25.08.2017
  • ObjektID: 2586
Angebot

Kontakt Infos

Immobilien 86 KG
Gewerblich
: +436506286281
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten, 7 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Ölheizung

Ausstattung:

Parkplatz

Baujahr:

1996

HWB Wert:

136 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,69

FGEE Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.638,82

Betriebskosten:

€ 88,82

Hauptmietzins:

€ 1.550

Umsatzsteuer:

€ 318,88

Provision:

5.899,75 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

In einzigartiger Lage, idyllisch im Wienerwald gelegen kommt ein technisch perfekt ausgestattetes Bürohaus zur Vermietung. Die verfügbare Bürofläche kann variabel zwischen ca. 120 m2 und ca. 170m2 Fläche angemietet werden und bietet Platz für bis zu 14 Arbeitsplätze.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer zentraler Empfangsraum mit einer Rezeption mit ca. 43,59 m2. Von dort aus gelangt man zentral in einen großen Büroraum mit ca. 23,95 m2 sowie einen kleineren mit ca. 13,27 m2 sowie die ca. 11,88 m2 große Küche und das Bad mit WC und Dusche. Das gesamte Erdgeschoss ist mit Fliesenboden ausgestattet, alle Fenster verfügen über Jalousien.
Das Obergeschoss bietet 3 zentral begehbare Büroräume mit ca. 20,87 m2, ca. 20,26 m2 und ca. 16,26 m2 sowie einen kleinen Aufenthaltsraum mit ca. 9,5 m2 durch den man auch in das WC im Obergeschoss gelangt.
Die Diele und die Büroräume im Obergeschoss sind mit einem objekttauglichen Teppichboden ausgestattet, die Fenster können ebenfalls, mit Jalousien abgedunkelt werden.
Im Keller steht Ihnen ein Lagerraum mit einer Gesamtfläche von ca. 34,54 m2 zur Verfügung. Dort befindet sich außerdem die Ölheizung sowie das ca. 30 m2 große klimatisierte Rechenzentrum mit Zutrittskontrolle, das außerdem über ein externes  Notstromaggregat mit USV Anlage versorgt wird. Das Notstromaggregat übernimmt bei Stromausfall automatisch die Versorgung des gesamten Objektes. 
Die technische Ausstattung des Bürogebäudes umfasst außerdem noch eine komplette Netzwerk- und Telefonverkabelung sowie den Anschluss an das Glasfasernetz von A1. Als Backupsystem für die Internetanbindung ist ein Satellitenuplink möglich.
Für Ihre Sicherheit sorgt eine Alarmanlage mit Bewegungsmeldern sowie eine Sicherheitstür am Eingang. Die Gegensprechanlage ist praktischerweise mit der Telefonanlage gekoppelt.
In der monatlichen Miete inbegriffen sind außerdem noch 10 zur Liegenschaft gehörende, befestigte Parkplätze.
Auf Wunsch kann ein Sekretariatsservice und eine Möblierung der Büroräume angeboten werden - Preis nach Vereinbarung. 



Miete Netto
€ 1550,--


BK Netto
€ 88,82


Umsatzsteuer
€ 318,88


Gesamtmiete
€ 1957,70


Kaution
€ 5000,--


Mietvertragsgebühr
€ 704,77


Provision
€ 5899,75 (=€ 4916,46 +20% USt € 983,29)




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hat3057889
Immobilien 86 KG
3033 Altlengbach
Ansprechpartner:
akad.IM Steiner Wolfgang
wsteiner@immobilien86.at
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