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Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2380

Ort

Perchtoldsdorf
Angaben ohne Gewähr

"Büro vs. Praxis"

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2854400
  • Seit: 19.10.2016
  • Objekt ID: 1664/1693
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

139,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.660

Betriebskosten:

€ 400

Hauptmietzins:

€ 1.050

Heizkosten:

€ 83,33

Umsatzsteuer:

€ 276,67

"Büro vs. Praxis"

Zur Vermietung gelangt ein repräsentatives Geschäftslokal, das für Bürozwecke, aber auch als Praxis für Dienstleistungen im Gesundheitssektor direkt beim Hauptplatz resp. Zentrum von Perchtoldsdorf seinen Dienst aufnehmen kann und mit seiner bürgerlich-rustikalen Note bereits von Außen ein positives Image für anspruchsvolles Klientel bewirkt.

So wie die Aussenansicht des gotischen Bürgerhauses ist auch der Eingangsbereich, einladend, in einem - mit stilgerechten Steinböden und Glastüren - hochwertig restaurierten Zustand.

Auf insgesamt 126m² stehen Ihnen drei unterschiedlich große, sehr gut nutzbare Räume samt kleiner Teeküche, eine Naßgruppe mit getrennten Toiletten und ein Lagerbereich zur Verfügung. Eine Galerie schöner, großer Holzfenster zaubert angenehmes Tageslicht in die Räumlichkeiten, für die Beschattung sind praktische Vertikallamellen angebracht. Die Räume haben allesamt bereits eine sehr gute licht- und elektrotechnische Ausstattung, Bodenauslässe für IT ausreichend vorhanden.

Der Standort ist nicht nur als Blickfang attraktiv: Er wurde aufgrund der relativ hohen Passantenfrequenz (u.a. Schulwesen, "Läufer und Käufer") jahrzehntelang im Detailwaren-Handel sehr erfolgreich genützt.
Vermietung ab sofort unbefristet möglich.

Nettomiete: € 1.050,--
Betriebskosten netto: ca. € 250,--
Heizkostenakonto netto: € 83,33
Umsatzsteuer: € 276,67
Gesamtmiete brutto: € 1.660,--

Makler: 3 BMM
Kaution 3 BMM

Plan des Gewerbeobjekts wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.

#ichbinmakler

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1050 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Heizkosten 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 276,67
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Gesamtbetrag 1660
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Heizwärmebedarf: 139.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
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