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Anbieter Profil

company: ID: 28041

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg
Angaben ohne Gewähr

"Geschäftslokal in besonders stark verkehrsfrequentierter Lage"

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3014393
  • Seit: 17.06.2017
  • Objekt ID: 1664/1808
Angebot

Kontakt Infos

RE/MAX Dynamic in Stockerau
Gewerblich
: 43/69917110923
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Grundfläche:

175 m2

HWB Wert:

97 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.303,6

Betriebskosten:

€ 419

Hauptmietzins:

€ 1.570,5

Umsatzsteuer:

€ 383,93

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

"Top Geschäftslokal in besonders stark verkehrsfrequentierter Lage in Korneuburg!"

Zur Vermietung bieten wir exklusiv dieses attraktive Geschäftslokal mit ca. 135 m² Fläche, ca. 22m² Parkplätzen und ca. 25 m² Kellerfläche in unmittelbarer Nähe des neu errichteten BURGER-King an.

Kurzfristig wird unmittelbar eine Merkur-Filiale, wie auch eine neue Wohnhausanlage errichtet werden, aber auch der Hauptplatz ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Das Objekt eignet sich auch für eine Teilung in 2 Flächen, da der hintere Trakt einen eigenen Eingang zur Schubertstrasse besitzt - auch besteht hier die Möglichkeit einer Neusituierung vom Eingang durch das Treppenhaus - zusätzlich können bei Bedarf zwei neue Fenster hofseitig eingebaut werden.
Dieses aktuell leer stehende Lokal war bis vor kurzem vermietet und verfügt über funktionierende Sanitäranlagen.

Fakten:
2015 wurde eine komplett neue Lüftung für das Geschäftslokal mit separatem Anschluss erstellt, ebenfalls in diesem Jahr wurde die Fassade des Gebäudes komplett erneuert - sowie auch die Fensterportale in 3-fach Verglasung inkl. Schiebetüren.

Betriebskosten netto: € 349,17
20% Ust.: € 69,83
BK inkl. UST € 419,--

Miete netto: € 1.570,50
20% Ust.: € 314,10
Miete inkl. UST € 1.884,60

#ichbinmakler

Information:
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1570,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 349,17 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 383,93
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2303,6
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 97.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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"Geschäftslokal in besonders stark verkehrsfrequentierter Lage"
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"Geschäftslokal in besonders stark verkehrsfrequentierter Lage"

hat3014393
RE/MAX Dynamic in Stockerau
2100 Korneuburg
Ansprechpartner:
Hausamann Susanne
shausamann@remax-dci.at
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