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Anbieter Profil

company: ID: 28064

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2431

Ort

Enzersdorf an der Fischa

Tel.

+43 / 732 / 660260, 43/664 / 41 29 950
Angaben ohne Gewähr

Repräsentative Gewerbeimmobilie - Nähe Flughafen Wien

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3022959
  • Seit: 01.07.2017
  • Objekt ID: 1033/19683
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

29 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Klasse:

A+

Kaution:

€ 86.400

monatl. Miete/Pacht:

€ 28.800

Hauptmietzins:

€ 24.000

Umsatzsteuer:

€ 4.800

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Diese Gewerbeimmobilie setzt neue Maßstäbe. Nicht nur mit High-End Technologien sondern auch mit neuestem Energiekonzept überzeugt diese Liegenschaft.

Der neue Logistikpark befindet sich in der Nähe zur Autobahn A4 und in unmittelbarer Nähe des internationlaen Flughafens Wien Schwechat. Die gesamt zur Verfügungstehende Industrie- und Logistikfläche beläuft sich auf rund 170.000 m², welche ab ca. 5.000 m² teilbar ist. Durch die Widmung zum Industriegebiet ist ein 24/7 Betrieb möglich.

Nur wenige Kilometer und Sie befinden sich auf ausgebauten Bundestraßen. Die bekannte Hauptstadt Wien liegt ca. 20 km entfernt und die slowakischen Metropole Bratislava ca. 50 km.

Optimale Voraussetzungen sind somit für Logistikunternehmen, Autozulieferindustrie, Produktionslager, Ersatzteillager und vieles mehr geschaffen. Die flexibel nutzbaren Neubau-Hallen mit hochmoderner Ausstattung zeichnen sich durch Deckenhöhen bis ca. 12,20 Meter, Gebäudehüllen für Temperaturführung und fugenarmen Hallenboden aus. Die Last für den Hallenboden beträgt derzeit 50 kN/m², gerne kann dies bis zu 100 kN/m² realisiert werden.

Die Mietpreise setzen sich wie folgt zusammen:

Industriefläche bei Standardausführung - € 4,80 / m²
Bürofläche bei Standardausführung - € 8,50 / m²
Indikation Mietnebenkosten - € 0,90 / m²

Gas, Wasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Kündigungsverzicht von mindestens 5 Jahren, wünschenswert 10 Jahre oder mehr!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 24000 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 4800
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Gesamtbetrag 28800
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Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren.

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