Anbieter Profil

company: Friends Immobilien GmbHID: 83276
Friends Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2500

Ort

Baden
Angaben ohne Gewähr

Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3366434
  • Seit: 26.05.2018
  • ObjektID: 307179
Angebot

Kontakt Infos

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
Gewerblich
: +43 664 13 31 578
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 5 Zimmer - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Kaution:

€ 3.982,17

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.106,16

Betriebskosten:

€ 150,84

Hauptmietzins:

€ 955,32

Umsatzsteuer:

€ 221,23

Provision:

3.982,18 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet wird dieses schöne Geschäftslokal mit Lagerräumen in der Fußgängerzone in Baden.

Das Geschäftslokal besteht aus zwei separaten Verkaufsräumen, die durch einen kleinen Durchgang miteinander verbunden sind. Da jeder Verkaufsraum einen separaten Kundeneingang sowie eine schöne Auslage hat, würde sich das Geschäftslokal auch für zwei verschiedene Geschäfte eignen (z.B. bei einer Geschäftslokalpartnerschaft). Weiters gibt es im rückwärtigen Bereich (erreichbar über das Stiegenhaus) dem Geschäft zugeordnete Räumlichkeiten, die als Lager, Büro etc. genutzt werden können.

Das Geschäftslokal mit Lager hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² und besteht aus:


Verkaufsraum 1 mit kleinem Nebenraum (ca. 23,41 m²)
Verkaufsraum 2 (ca. 35,72 m²)
rückwärtige Lagerräume

Lager (ca. 20,26 m²)
Büro (ca. 15,32 m²)
WC (ca. 3,32 m²)
Vorraum (ca. 2,53 m²)




Das Geschäftslokal hat einen sehr charmanten Altbau-Flair und mit dem vorhandenen Interieur könnte sehr leicht eine schicke Boutique und/oder ein exquisites Süßwarengeschäft eröffnet werden. Aber natürlich ist jede andere Art von Einzelhandelsgeschäft möglich.

Das Geschäftslokal befindet sich sehr zentral in Baden am Anfang der Fußgängerzone und wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet.

 

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden
ad

E-Mail Anfrage

Schönes Geschäftslokal mit Lager in der Fußgängerzone in Baden

hat3366434
Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG
2500 Baden
Ansprechpartner:
Mag. Winter Johannes
anfrage@friends-immobilien.at
Anrede
Vorname/Nachname *
E-Mail Adresse *
Telefonnummer *
Adresse
PLZ/Ort
Kommentar
Zahl bestätigen*
Bitte geben Sie die Zahlenkombination ein:
  • Auf die Merkliste
  • Anzeige drucken