Anbieter Profil

company: Eisele Real KGID: 74139
Eisele Real KG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2345

Ort

Brunn am Gebirge

Tel.

0676/ 777 77 16 , 0676/ 777 77 16
Angaben ohne Gewähr

sehr schöne - Ordination/Praxis/Büro - sofort startbereit

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3449365
  • Seit: 13.07.2018
  • ObjektID: 8720
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

1996

HWB Wert:

47 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 905,39

Betriebskosten:

€ 170,1

Hauptmietzins:

€ 735,29

Umsatzsteuer:

€ 164,07

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein


Hauptmiete incl Betriebskosten für Wohnung und Privatparkplatz
Möglichkeit einzelne Räume an Therapeuten zu vermieten (Untermiete)
Nutzung der öffentlichen Räume (Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller) sind inkludiert
Gemeinschaftgarten mit Kinderspielplatz
Gas und Stromkosten sind extra
sehr gute öffentliche Erreichbarkeit von Wien und Umgebung
großer Kundenparkplatz direkt neben dem Haus
Lage direkt im Ortszentrum
repräsentative, ruhige und helle Räume, teilmöbliert
sehr hochwertige Ausstattung
optimale Raumaufteilung
Mietvertrag für 5 Jahre, Verlängerung erwünscht
sehr nette Vermieterin


Zur Vermietung gelangt eine äußerst hochwertig ausgestattete 3 Zimmer Ordination / Praxis / Büro  mit 82 m² im 1. Liftstock einer 1996 errichteten und gepflegten Hausanlage im Ortskern von Brunn am Gebirge, Wiener Straße.

Vom geräumigen Wartezimmer aus erreichen Sie 3 Praxisräume zentral. Die Räume haben 13m², 13m² und 25m² und sind sehr ruhig mit Grünblick und aufgrund der großen Fenster sehr hell. Der große Raum ist  möbliert mit Rosenholzschreibtisch, 3 Ledersessel und Glasschiebetürenschrank. Im Warteraum sind ein Schrank für Garderobe, Zeitschriften und Ausstellungsartikel und 6 Ledersessel. Die Küche ist eine moderne, kompakte DAN Küche  mit neuer Induktionskochplatte, Geschirrspüler und Kühlschrank. Das Bad ist mit Dusche, WC, Waschbecken, Spiegelschrank und Unterbauschrank ausgestattet. Es gibt noch ein weiteres Kunden WC . Ein praktischer Abstellraum mit Einbauschrank ermöglicht ausreichend Stauraum. Weiters gibt es im Keller ein 5.5m² Abteil - trocken und uneinsehbar. Es besteht auch die Möglichkeit der Nutzung allgemeiner Räume: Fahrradkeller, Räume mit Waschmaschine und Trockenraum. Ein eigener Parkplatz ist in der Miete inklusive, für Patienten / Kunden gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Alle Räume sind baubiologisch erstklassig saniert (hochwertiger Eichenparkett, hochwertige Farben) Abschirmung von Wänden, Fußböden und Decke gegen Elektrosmog und Mobilfunkstrahlung (Meßwerte entsprechen den Empfehlungen für Schlafzimmer).

Die Ordination wurde sehr aufwendig umgebaut, nun kann der neue Mieter sofort mit dem Praxisbetrieb starten und muss KEINE Zeit für Baubesprechungen, Materialauswahl und Umbau mehr aufwenden.

Durch die Nähe der S-Bahn haben Patienten auch die Möglichkeit völlig entspannt mit öffentlichen Verkehrsmitteln anzureisen.

Für Autofahrer gibt es ausreichend Parkplätze.

Zielgruppe:

Wahlärzte (nicht Zahnarzt - ist schon im Haus), oder kleiner Bürobetrieb mit wenig Kundenfrequenz

 

724,61 Nettomiete

170,10 netto BK

10,68 Parkplatz BK

164,07 Ust.

1.069,46 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.

zuzüglich Heizung und Strom - verbrauchsabhängig

4000,-- Kaution

3 BMM Provision + 20% Ust.

641,68 Vertragsvergebührung Finanzamt

Mietdauer: 5 Jahre - Verlängerung ist erwünscht

Für Ihre Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung

Ich freue mich auf Sie

EiseleReal KG

Stefan Bruckböck

0676 7777716

stefan.bruckboeck@eiselereal.at

 

 

sehr schöne - Ordination/Praxis/Büro - sofort startbereit
sehr schöne - Ordination/Praxis/Büro - sofort startbereit
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