Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf
Angaben ohne Gewähr

Showroom mit Büro- und Lagerflächen im IKANO in Wr. Neudorf nähe SCS

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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1/1
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  • wohnkrone.at/hat3452567
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 4938
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 342222 , +43 699 12450500
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

monatl. Miete/Pacht:

€ 6.588,6

Betriebskosten:

€ 2.598,6

Hauptmietzins:

€ 3.990

Umsatzsteuer:

€ 1.317,72

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Die ehem. IKEA Ostzentrale in Wr. Neudorf (Nähe S1) ist seit Jahren ein repräsentativer Betriebs- und Bürostandort (BJ 1990). Das IKANO besteht aus zwei Gebäudekomplexen (Haus 1/Haus 2) wobei die einzelnen Objekte bzw. Büroetagen über zentrale Personen- und Lastenlifte erschlossen sind. Bis einschließlich November 2016 war dort eine BIPA-Testfiliale in Bestand.

Im Haus 2 wird ein großzügig angelegter Showroom mit verglaster Auslagenfront einschließlich Nebenflächen für eine Ausstellungs- bzw. Büro- und Lagerflächen angeboten. 11 Parkplätze vor dem Haus verfügbar (€ 40 pro Stk. zzgl. 20% Ust.) sowie LKW-Anlieferung möglich.

Das Objekt wird bei einem mehrjährigen Kündigungsverzicht  mit einer Staffel-Miete im 1.J. mit € 4.000,-  das 2.J. mit € 4.500,- und ab dem 3.J. mit € 5.000,- pro M. angeboten.

Weitere Informationen finden Sie unter der neuen Homepage: http://www.i-kano.at/.

Aufteilung:

Haus 2/EG/TOP 052:

Büro: ca. 145m² plus Nebenräume (Gang, Teeküche, 2 WC)

Geschäftsfläche: ca. 587 m2

Ausstattung:

- Industriefliesenboden (dunkel)

- Abgespritzte Sichtbetondecke (schwarz-anthrazit)

- Klimatisiertes Großraumbüro (Teppichboden)

- Dreiseitiges Glasportal

- Zugang über Haupteingang (Haus2)

- Anlieferung parkplatzseitig bzw. Lieferanteneingang (seitlich)

- Abgehängte Decken

- 11 Parkplätze vor Eingang (€ 40 pro Stk.)

- Gaszentralheizung

- Fancoiles (Klima/Heizung)

- 2 WC (Da/He)

- kl. Teeküche

Infrastruktur:

Über die Triester Straße bzw. Südautobahn ist der Industriestandort NÖ-Süd von Wien aus in ca. 15 Minuten erreichbar bzw. sehr gut an das öffentlichiche Verkehrsnetz mit der Badner Bahn bzw. Buslinien angebunden.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Vielzahl von regionalen und internationalen Unternehmen bzw. Firmenniederlassungen sowie Bürocenter und ein Fitnessclub am Nachbarsgrundstück.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Nico Kurzweil, MA

m: +43 (0) 699 124 50 500

t:   +43 (0) 1 342 222

f:   +43 (0) 1 342 222-11

nk@fhi.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Showroom mit Büro- und Lagerflächen im IKANO in Wr. Neudorf nähe SCS
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Showroom mit Büro- und Lagerflächen im IKANO in Wr. Neudorf nähe SCS
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Showroom mit Büro- und Lagerflächen im IKANO in Wr. Neudorf nähe SCS

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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
2351 Wiener Neudorf
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Kurzweil MA Nico
nk@fhi.at
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