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company: KRU.G ImmobilienID: 76076
KRU.G Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2344

Ort

Maria Enzersdorf

Adresse

Hauptstraße
Angaben ohne Gewähr

START UP! Büros ab 24 m2 in Maria Enzersdorf

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3454901
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 183
Angebot

Kontakt Infos

KRU.G Immobilien
Gewerblich
: H: +36 30 89 81 811 , A: +43 699 176 23892
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten, 1 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Garten, Lift, Parkplatz

Baujahr:

1964

HWB Wert:

64 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

1,22

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 900

monatl. Miete/Pacht:

€ 204,96

Betriebskosten:

€ 42,96

Hauptmietzins:

€ 162

Heizkosten:

€ 37,44

Umsatzsteuer:

€ 48,48

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Zentrumsnah in Maria Enzersdorf werden Büros in verschiedenen Größen vermietet.

Das im Jahr 2008 thermisch sanierte Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und steht im hinteren Trakt eines Gebäudekomplexes. 

Das kleine Büro mit 24 m2 liegt im 1. Obergeschoss. Die Fenster sind nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf die Baumkronen im hübschen Innenhof. 

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in der breiten Flur eine Archivfläche von ca. 4 m2 abzutrennen und die Mietfläche damit zu erweitern.

Wenn Sie mehr Platz brauchen, können Sie natürlich mehrere Räume zusammen anmieten.

Die Stockwerke und auch die Gartenebene sind mit dem Aufzug auch für Rollstuhlfahrer erreichbar.

Nach Rücksprache mit dem Vermieter ist eine Gartenbenützung möglich, die Mitarbeiter der Büros könnten ihre Mittagspause im Garten verbringen.

Im Hof vor dem Gebäude stehen PKW-Abstellplätzen zur Verfügung. Die Miete beträgt 60,00 €/Monat, zuzüglich 20 % USt.

Kurzparken für die Gäste und Kunden der Büros ist erlaubt.

Die Infrastruktur der Umgebung ist sehr gut. Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf ist zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Mehrere Geschäfte und Gasthäuser sind in der Nähe zu finden. Die Anschlussstellen der Autobahnen A1, A2 sind nur etwa 2 km entfernt.

 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, E-Mail) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern.

START UP! Büros ab 24 m2 in Maria Enzersdorf
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hat3454901
KRU.G Immobilien
2344 Maria Enzersdorf
Ansprechpartner:
Mag. Krusche Gizella
office@krug-immobilien.at
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