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Anbieter Profil

company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg
Angaben ohne Gewähr

Stilvoller Altbau trifft modernen Neubau!

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3203537
  • Seit: 25.01.2018
  • ObjektID: 30517/1
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43-1-512 76 90-710
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

Betriebskosten:

€ 938

Hauptmietzins:

€ 5.159

Ausstattung H03:



Portale in Aluminiumkonstruktion im Front- Office- Bereich


Holzkastenfenster in Büroräumen


Doppelboden mit Teppichfließen in Front Office, Büroräumen und Gängen


Fliesen in Teeküche, Sanitäreinheiten


Abgehängte Gipskartondecken mit Einbaurasterleuchtungen bzw. Downlights


Wirksame Decken mit Auslass für Beleuchtung


Küchenanschlüsse vorhanden

 



Ausstattung W2 & H4:



Altbau Deckenhöhen von über 3,5 Metern


Doppelboden mit Teppichfließen im Büroraum


Abgehängte Gipskartondecke mit Einbaurasterleuchten im Büroraum


Holzkastenfenster in Büroräumen


Flexible Raumaufteilung mittel Rigipswänden möglich


Fliesen in Teeküche und Abstellraum


Getrennte Sanitäreinheiten


Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3- Scheiben- Verglasung


Kleine Terrasse



 

Ausstattung W01 & W07:



Fliesen in Sanitäreinheiten


Holzkastenfenster, Bestand saniert


Statisch wirksame Decke gespachtelt und gemalt mit Deckenauslass für Beleuchtung


Küchenanschlüsse vorhanden



 

Objektbeschreibung:

Im Zentrum von Korneuburg entsteht ein Immobilienprojekt „Karrrée Korneuburg“ mit etwa 2.200 m² Büro und Einzelhandelsflächen sowie ca. 200 Stellplätzen. Kernstück dieses Immobilienprojektes ist das repräsentative Bestandsgebäude des ehemaligen Gerichts am Hauptplatz, das durch ein weiteres Bestandsgebäude in der Wiener Straße und Neubauobjekte im Blockinneren und an der Bisamberger Straße ergänzt wird. Vor allem das historische Gebäude des ehemaligen Gerichts verfügt über eine ausgezeichnete Sicht- und Erkennbarkeit vom Hauptplatz und von der Wiener Straße (Bundesstraße 3). Aufgrund der zentralen Lage und hohen Frequentierung des Hauptplatzes handelt es sich um eine der absoluten Top-Adressen im gesamten Bezirk! Die vorhandenen Büroflächen verfügen aufgrund des besonderen Standorts im Herzen Korneuburgs über hohe Repräsentativität. Die Flächen stehen unmöbliert zur Miete zur Verfügung. Das Karrée Korneuburg befindet sich unmittelbar am hochfrequentierten Hauptplatz. Diese bietet ein breit gefächertes Angebot an Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben, wie Lebensmittel- und Drogeriemarkt, Feinkost, Bäcker, Banken, Apotheken, Bekleidung und Schuhe, Brillen, Schmuck, EDV und Unterhaltungselektronik, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater, etc., sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafes und Bars.

Weiters finden am Hauptplatz regelmäßig Wochenmärkte, Weihnachtsmärkte und andere Veranstaltungen statt. In räumlicher Nachbarschaft befinden sich das Rathaus, diverse Verwaltungseinrichtungen und das Landesklinikum. Kurz: Der Hauptplatz von Korneuburg erfüllt die Funktion eines urbanen Zentrums für den gesamten Bezirk Korneuburg. Der Standort verfügt über optimale Anbindungen und Erreichbarkeit. Vom Bahnhof ist das Karrée Korneuburg in rund 450 m bzw. 5 Gehminuten erschlossen. Der Autobahn-Anschluss „Korneuburg Ost“ auf die A22 befindet sich in nur 2 km Entfernung.

 

Verkehrsanbindung:

Schnellbahn S3, S4, Regionalzüge

Bus 1, 2, 850, 853, 857, 858, 1026, 1036
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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E-Mail Anfrage

Stilvoller Altbau trifft modernen Neubau!

hat3203537
EHL Immobilien GmbH
2100 Korneuburg
Ansprechpartner:
Mag. WERNHART Stefan
s.wernhart@ehl.at
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