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company: EHL Immobilien GmbHID: 82696
EHL Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2100

Ort

Korneuburg
Angaben ohne Gewähr

Stilvoller Altbau trifft modernen Neubau!

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3456700
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 30517/1
Angebot

Kontakt Infos

EHL Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 512 76 90 712
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Parkplatz

Betriebskosten:

€ 924,04

Hauptmietzins:

€ 5.082,22

Objektbeschreibung:

Im Zentrum von Korneuburg entsteht ein Immobilienprojekt „Karrrée Korneuburg“ mit etwa 2.200 m² Büro und Einzelhandelsflächen sowie ca. 200 Stellplätzen. Kernstück dieses Immobilienprojektes ist das repräsentative Bestandsgebäude des ehemaligen Gerichts am Hauptplatz, das durch ein weiteres Bestandsgebäude in der Wiener Straße und Neubauobjekte im Blockinneren und an der Bisamberger Straße ergänzt wird. Vor allem das historische Gebäude des ehemaligen Gerichts verfügt über eine ausgezeichnete Sicht- und Erkennbarkeit vom Hauptplatz und von der Wiener Straße (Bundesstraße 3). Aufgrund der zentralen Lage und hohen Frequentierung des Hauptplatzes handelt es sich um eine der absoluten Top-Adressen im gesamten Bezirk! Die vorhandenen Büroflächen verfügen aufgrund des besonderen Standorts im Herzen Korneuburgs über hohe Repräsentativität. Die Flächen stehen unmöbliert zur Miete zur Verfügung. Das Karrée Korneuburg befindet sich unmittelbar am hochfrequentierten Hauptplatz. Diese bietet ein breit gefächertes Angebot an Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben, wie Lebensmittel- und Drogeriemarkt, Feinkost, Bäcker, Banken, Apotheken, Bekleidung und Schuhe, Brillen, Schmuck, EDV und Unterhaltungselektronik, Ärzte, Rechtsanwälte, Steuerberater, etc., sowie eine Vielzahl an Restaurants, Cafes und Bars.

Weiters finden am Hauptplatz regelmäßig Wochenmärkte, Weihnachtsmärkte und andere Veranstaltungen statt. In räumlicher Nachbarschaft befinden sich das Rathaus, diverse Verwaltungseinrichtungen und das Landesklinikum. Kurz: Der Hauptplatz von Korneuburg erfüllt die Funktion eines urbanen Zentrums für den gesamten Bezirk Korneuburg. Der Standort verfügt über optimale Anbindungen und Erreichbarkeit. Vom Bahnhof ist das Karrée Korneuburg in rund 450 m bzw. 5 Gehminuten erschlossen. Der Autobahn-Anschluss „Korneuburg Ost“ auf die A22 befindet sich in nur 2 km Entfernung.

 

Ausstattung H03:


Portale in Aluminiumkonstruktion im Front- Office- Bereich
Holzkastenfenster in Büroräumen
Doppelboden mit Teppichfließen in Front Office, Büroräumen und Gängen
Fliesen in Teeküche, Sanitäreinheiten
Abgehängte Gipskartondecken mit Einbaurasterleuchtungen bzw. Downlights
Wirksame Decken mit Auslass für Beleuchtung
Küchenanschlüsse vorhanden


 

Ausstattung W02:


Altbau Deckenhöhen von über 3,5 Metern
Doppelboden mit Teppichfließen im Büroraum
Abgehängte Gipskartondecke mit Einbaurasterleuchten im Büroraum
Holzkastenfenster in Büroräumen
Flexible Raumaufteilung mittel Rigipswänden möglich
Fliesen in Teeküche und Abstellraum
Getrennte Sanitäreinheiten
Kunststoff- Aluminium- Fenster mit 3- Scheiben- Verglasung
Kleine Terrasse


Ausstattung W01 & W07:


Fliesen in Sanitäreinheiten
Holzkastenfenster, Bestand saniert
Statisch wirksame Decke gespachtelt und gemalt mit Deckenauslass für Beleuchtung
Küchenanschlüsse vorhanden


 

Verkehrsanbindung:


Schnellbahn S3, S4, Regionalzüge
Bus 1, 2, 850, 853, 857, 858, 1026, 1036

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Stilvoller Altbau trifft modernen Neubau!

hat3456700
EHL Immobilien GmbH
2100 Korneuburg
Ansprechpartner:
Klaritsch Nikolaus
n.klaritsch@ehl.at
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