Anbieter Profil

company: DECUS Immobilien GmbHID: 93217
DECUS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2331

Ort

Vösendorf

Tel.

+43 1 35 600 10 , +43 664 91 40 320
Angaben ohne Gewähr

TOPANGEBOT 364 m² MODERNES HELLES RUHIGES BÜRO IN VÖSENDORF, NÄHE U6, BADNER BAHN, METRO TOPAUSSTATTUNG SOFORTBEZUG

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
  • wohnkrone.at/hat5786659
  • Seit: 01.07.2020
  • ObjektID: 80078
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Neubau

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.004

Betriebskosten:

€ 364

Hauptmietzins:

€ 3.640

Heizkosten:

€ 218,4

Umsatzsteuer:

€ 844,48

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Dieses Objekt befindet sich an der Grenze zu Wien. Bester Gewerbestandort

Es besteht auch die Möglichkeit  noch zusätzliche Flächen nach Bedarf zu erwerben

Sie können wählen wieviel Bürofläche  Sie benötigen. Auf Wunsch kann auch eine Klimaanlage eingebaut werden. Es stehen auch einige Parkplätze zur Verfügung. 

Das moderne helle  Bürogebäude mit Lift  besteht aus 3 Etagen mit   einer Größe von ca.1.379 m²  Freiflächen. Verschiedene Größen  im  Erdgeschoß, 1. und  2. Obergeschoß alle  Büroetagen   mit 2 WC bis 4 WC und Waschräume ausgestattet, teilweise auch mit kleiner Küche

Es gibt Einheiten mit   ,ab 143m² bis  364m² 

Das Büro kann individuell in verschiedenen Größen aufgeteilt werden. Auf Wunsch besteht auch die Möglichkeit eine Klimaanlage einzubauen.

 

Die Büroräume können nach Wunsch auch in verschiedene Größen pro Etage getrennt  werden

Es gibt eine Zentralheizung, Kosten ca.€ 0.50 per m² exkl. Mwst. , BK p.m²  ca.€ 1,00

 

 

Mietdauer nach Vereinbarung

LAGE

Ideales Gewerbegebiet mit starker Entwicklung an der Grenze zu Wien. Sehr gut erreichbar mit der Lokalbahn Wien-Baden, Bushaltestelle Linie 265 in mittelbarer Entfernung U 6 -Bahnstation Siebenhirten. Zufahrt zu der Liegenschaft über die Marktstraße links neben der Fa. Metro

Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau Lauterbach unter 0664 914 03 20 oder lauterbach@decus.at zur Verfügung

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten BMM zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m
Klinik <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <4.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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