Anbieter Profil

company: Raum + Wert Immobilien OGID: 74189
Raum + Wert Immobilien OG

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2345

Ort

Brunn am Gebirge

Adresse

Leopold Gattringer-Straße

Tel.

+43 699 11979700
Angaben ohne Gewähr

TRAUMHAFTES WOHNBÜRO ODER GESCHÄFTSLOKAL IN MITTELALTERLICHEM HERRENHAUS IN BRUNN/ GEB

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3389213
  • Seit: 11.06.2018
  • ObjektID: 17438
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 3 Zimmer - Anzeigen Details

Bautyp:

Altbau

Heizung:

Gasheizung

Ausstattung:

Terrasse

Fläche:

40

Baujahr:

1560

HWB Wert:

104,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,3

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 4.759,2

monatl. Miete/Pacht:

€ 991,5

Betriebskosten:

€ 91,5

Hauptmietzins:

€ 900

Umsatzsteuer:

€ 198,3

Provision:

3.569,40 € inkl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Beschreibung

In bester Lage am Hauptplatz von Brunn am Gebirge, gelangt dieses Geschäftslokal mit strassenseitigem Zugangl in einem denkmalgeschützen Haus aus dem 16. Jahrhundert zur Vermietung. Bei der Sanierung wurde mit hochwertigen Materialien gearbeitet, besonderes Augenmerk wurde dabei auf den Erhalt der originalen, klassischen Stilelemente gelegt. Die repräsentative Liegenschaft mit denkmalgeschützter Architektur und reich gestaltetem Fassadenensemble wurde aufwendigst revitalisiert und liegt an einer baumgesäumten Strasse direkt am Hauptplatz. Stilvolles Arbeiten für Menschen, die sich jenseits des Mainstream bewegen. Ein Juwel, in der alle Bereiche perfekt miteinander harmonisieren, mit viel Feingefühl, Eleganz und Stil.

Raumaufteilung

Das Mietobjekt kann sowohl über die Herrenstiege erreicht werden, als auch über den Eingang des Gassenlokals.

Die Einheit besteht aus 2 Räumen und dem Geschäftsportal mit großflächigen Fenstern und straßenseitigem Eingang und weist in Summe rund 95m2 auf. Ein weiterer Raum mit ca. 42m2 im 1. Stock kann, wenn gewünscht, auch als Büro mit separatem Eingang zusätzlich angemietet werden. 

Ausstattung

Die Räumlichkeiten sind mit einem Echtholz-Fischgrätparkett, Fliesen und sanierten Originaltüren ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden mittels Gasetagenheizung aufbereitet. Jeder der großzügigen Räume lässt sich mittels Raumthermostat einzeln temperieren und ist mit ausreichend Steckdosen, sowie Anschlüssen für Telefon und Telekabel versehen.

Konditionen

Das Büro wird auf 10 Jahre befristet vermietet, 4 Bruttomonatsmieten Kaution, Mietvertragsvergebührung, 3 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision. Der weitere Büroraum kann optional angemietet werden.

 

Lage/Infrastruktur 

Die Wohnung liegt mitten im Ortskern von Brunn am Gebirge nur 5 Gehminuten von Post, Bank und diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. 2 Busverbindungen liegen direkt am Hauptplatz. Etwa 7 Gehminuten zur Schnellbahnstation und nur etwa 3 Minuten Fahrtzeit zu Anbindungen an S1, A2, A23 etc.

Allgemein

Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. 

TRAUMHAFTES WOHNBÜRO ODER GESCHÄFTSLOKAL IN MITTELALTERLICHEM HERRENHAUS IN BRUNN/ GEB
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