Anbieter Profil

company: KRU.G ImmobilienID: 76076
KRU.G Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

2351

Ort

Wiener Neudorf

Tel.

+36 30 89 81 811 (Ungarn) , +43 699 176 23892
Angaben ohne Gewähr

Umweltfreundliche, hochmoderne Lagerflächen im Süden Wiens

Gewerbeobjekt zu mieten in Niederösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3493769
  • Seit: 01.08.2018
  • ObjektID: 167
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz

Baujahr:

2017

HWB Wert:

24,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

monatl. Miete/Pacht:

€ 6.785,35

Betriebskosten:

€ 1.565,85

Hauptmietzins:

€ 5.219,5

Umsatzsteuer:

€ 1.357,07

Provision:

Provision bezahlt der Abgeber.

Provision inkl. USt.:

Nein

Falls Sie Ihre Betriebsstätte in ein "Green Building" übersiedeln möchten, bietet Ihnen der Standort im Süden Wiens ausgezeichnete Voraussetzungen. Sie beziehen ein neues Gebäude, dass nach den modernsten Erkenntnissen der Technik erbaut und ausgestattet wurde. Die Mieteinheiten sind variabel.

Es stehen Büros und Lagereinheiten zur Verfügung. Die Büros haben Kühl/Heizdecken, die Sanitär- und Nebenräume Fußbodenheizung, die Lager Industrie-Fußbodenheizung. Alle Mietflächen und Stiegenhäuser sind an eine Brandmeldezentrale mit direkter Anbindung zur örtlichen Feuerwehr angeschlossen.

Die Büros sind über großzügigen Stiegen oder mit den Aufzügen erreichbar. Die Fenster haben außenliegenden Sonnenschutz. Jede Büro- und Lagereinheit hat eigene Sanitärbereiche. Manche Büros haben eine Loggia, die Küche ist eingerichtet und bietet genügend Platz als Gemeinschaftsraum. 

Als Lager können Sie kleinere Archivräume oder Kleinlager ab 22 m2 mieten, aber auch großflächige Hochregallager. Diese sind von beiden Seiten der Gebäude erreichbar: An der Vorderseite der Gebäude ebenerdig, an der Rückseite 1,2 m abgesenkt, dass Sie mit einem LKW direkt andocken können. Parkplätze stehen ausreichend und unentgeltlich zur Verfügung.

Der Standort hat eine sehr gute Anbindung zu A1, A3, S1, B17, B11.

Sie erhalten fachkundige Betreuung bei der Planung Ihrer Einrichtung, bei den Einbauten und bei der Übersiedlung. Sie profitieren von jahrzehntelanger Erfahrung der Verwaltung und von der Nähe etwa 70 Top-Unternehmer.

Preisbeispiele für die monatlichen Kosten:

Büro mit Kühl/Heizdecke und Belüftung, sowie Sanitär- und Nebenräume - Miete 12,30 €/m2, BK inkl. Heizung und Kühlung 2,70 €/m2, zuzüglich 20 % USt.

Loggia - Miete 6,15 €/m2 + USt., keine Betriebskosten

Archivräume, Kleinlager - 6,50 €/m2 + USt., keine Betriebskosten

Lager mit Industrie-Fußbodenheizung, Höhe 8,5 m - Miete 6,50 €/m2, BK inkl. Heizung 1,95 €/m2 zuzüglich 20 % USt.

Sanitärräume im Lager - 9,90 €/m2, BK inkl. Heizung 1,95 €/m2 zuzüglich 20 % USt.

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantworten. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie uns ausdrücklich (am einfachsten per e-Mail) und gesetzeskonform (FAGG) dazu auffordern. Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Geldautomat <4.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Umweltfreundliche, hochmoderne Lagerflächen im Süden Wiens
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