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Anbieter Profil

company: ID: 71476
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Adresse

Linzerstraße 20
Angaben ohne Gewähr

277 m² Bürofläche im Trauner Zentrum ab sofort!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
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  • wohnkrone.at/hat3206524
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 3326/993
Angebot

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 / 7229 / 66 336, +43 664 8585218
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 8.100

monatl. Miete/Pacht:

€ 2.697,12

Betriebskosten:

€ 598,32

Hauptmietzins:

€ 1.749

Umsatzsteuer:

€ 449,52

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Geräumig, mit einer sehr großzügigen Raumhöhe eignet sich diese Fläche hervorragend für ein Atelier, Fitnessstudio oder als Bürofläche. Lassen Sie auf diesen 277 m² Nutzfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus im unmittelbaren Zentrum von Traun direkt an der Linzerstraße 20 Ihren neuen Standort entstehen.

Die komplette Fläche kann nach Rücksprache und Abstimmung mit dem Vermieter mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet werden (Kostenteilung möglich).

Etliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Traun ist im Wandel - neue Geschäfte, neue Ideen, neue Konzepte sind gefragt!

Lage:
Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschiede Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihrer Marke am Standort Traun.
In wenigen Minuten erreichen Sie auch bereits fußläufig die Straßenbahn in Traun!

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 277 m² Nutzfläche auf einer Ebene
+ 100 % barrierefrei
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
+ Parkplätze direkt entlang der Linzerstraße
+ rund 290 Parkmöglichkeiten innerhalb von 3 Gehminuten

Kosten und Dauer:
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Haus.
Als weitere Nebenkosten sind die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Ein unbefristetes Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1749 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 498,6 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 449,52
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 2697,12
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

277 m² Bürofläche im Trauner Zentrum ab sofort!
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E-Mail Anfrage

277 m² Bürofläche im Trauner Zentrum ab sofort!

hat3206524
BOSS Immobilien GmbH
4050 Traun
Ansprechpartner:
Ing. Zitta Thomas
tz@bossimmobilien.at
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