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Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4052

Ort

Ansfelden

Tel.

+43 / 732 / 7637, 43/676 83 667 780
Angaben ohne Gewähr

36,06 m² Bürofläche in Ansfelden

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3052581
  • Seit: 15.08.2017
  • Objekt ID: 2390/2816
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

monatl. Miete/Pacht:

€ 561,41

Betriebskosten:

€ 127,6

Hauptmietzins:

€ 361,51

Umsatzsteuer:

€ 93,57

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

36,06 m² Bürofläche in Ansfelden

Bürofläche Nr.: 4 mit 36,06 m² + 6,47 m² Allgemeinflächen

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich im äußerst gut erreichbarer Lage am „Autobahnknoten Ansfelden" bei der Autobahn A1. Der Vorteil des Bürostandortes liegt darin, nicht im Stau des Berufsverkehrs zu stehen, sondern bereits im Büro zu sein, wenn andere noch im Stau stehen. Die Zentrale Lage des Bürohauses bei Linz zwischen Wien und Salzburg ist von weiten sichtbar.Der Knoten Ansfelden hat sich in den letzten 10 Jahren durch seine Fachmarktzentren, Nahversorger (MC Donalds, Merkur, Burger King, Hofer, Liedl etc.) und Einkaufsmöglichkeiten sehr gut entwickelt und wächst schnell.

Beschreibung:
Die 2017 um einige Stockwerke erweiterte Büroliegenschaft besticht durch eine hervorragende Ausstattung, Lage und Aussehen. Die freie Bürofläche mit 36,06 m² befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Die repräsentative Bürofläche ist sehr gut ausgestattet und gut aufgeteilt. Die Möglichkeiten für Internet - Datenanschluss, Telefonie und die Datenübertragungsgeschwindigkeit sind fast unbegrenzt (Glasfaser). Ebenso kann ein Firmeneigener Datenserver mitgenutzt werden.
Es stehen dem Mieter zusätzlich ein Empfang und eine tolle Teeküche zur Verfügung. Die Toiletten sind auf Damen und Herren aufgeteilt.

Die Büroräume sind durch die großen Fensterflächen alle gut belichtet und mit Fußbodenheizung sowie Klimaanlage ausgestattet. Einige Trennwände der Räume sind variabel und können mit geringen Umbauten (Leichtwände) abgeändert werden. Hochwertige Einbauholzmöbel und Tische können bei gefallen übernommen werden.

Angenehmes und Nützliches:
* Sicherheit ist oberstes Gebot und das Gebäude ist 24 Stunden Videoüberwacht.
* Das oberste Geschoss ist mit variablen Seminarräumen mit allen Notwendigkeiten ausgestattet und kann bei Bedarf gemietet werden.
* Am Dachgeschoss besteht eine geräumige Dachterrasse welche auch von Rauchern verwendet werden kann. Eine Grillmöglichkeit für kleine Firmenevents besteht ebenso.
* Täglich am Vormittag kommt ein Bäcker direkt ins Haus.

Mietpreis für 36,06 m² Büro + 6,47 m² Allgemeinflächen
Euro 433,81 inkl. USt.

Zuzüglich Betriebskosten inkl. Heizkosten:
Euro 127,59 inkl. USt.

Gesamtmiete: Euro 561,41 inkl. UST.,zzgl. Strom ( eigener Zähler )

BK beinhalten: Heizung, Parkplatz, Wasser, Kanal, Abfall, Grundsteuer, Rauchfangkehrer, Beleuchtung, Versicherung, Bewachung, Verwaltung.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

36,06 m² Bürofläche in Ansfelden
36,06 m² Bürofläche in Ansfelden
36,06 m² Bürofläche in Ansfelden
36,06 m² Bürofläche in Ansfelden
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