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Anbieter Profil

company: ID: 71476
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Adresse

Linzerstraße 20

Tel.

+43 / 7229 / 66 336, 43/664 8585218
Angaben ohne Gewähr

440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3010396
  • Seit: 10.06.2017
  • Objekt ID: 3326/857
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Heizung:

Gasheizung

HWB Wert:

41 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 16.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.174,4

Betriebskosten:

€ 950,4

Hauptmietzins:

€ 3.520

Umsatzsteuer:

€ 862,4

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Geschäft:
Repräsentativ und geräumig präsentiert sich diese Geschäftsfläche über 440 m² Nutzfläche in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im unmittelbaren Zentrum von Traun direkt an der Linzerstraße 20 kann hier Ihr neuer Standort entstehen.
Die einladende 19 m lange Schaufensterfront bietet Ihnen die hervorragende Möglichkeit Produkte und Dienstleistungen im richtigen Licht zu präsentieren.

Die komplette Fläche kann nach Rücksprache und Abstimmung mit dem Vermieter mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet werden (Kostenteilung möglich).

Etliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Traun ist im Wandel - neue Geschäfte, neue Ideen, neue Konzepte sind gefragt!

Lage:
Eine hohe Fußgängerfrequenz sowie verschiedene Veranstaltungen in unmittelbarer Nähe fördern die Etablierung Ihrer Marke am Standort in Traun.
In wenigen Minuten erreichen Sie auch bereits fußläufig die Straßenbahn in Traun!

Punkt für Punkt Ihr Vorteil:
+ 250 m² Geschäftsfläche auf einer Ebene
+ 100 % barrierefrei
+ einladendes Eingangsportal mit elektrischer Schiebetür
+ riesige Schaufensterfront über 19 Meter
+ ideale Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn
+ Parkplätze direkt vor dem Geschäft

Kosten und Dauer:
Die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung im Haus.
Als weitere Nebenkosten sind die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen.
Ein unbefristetes Mietverhältnis ist möglich.

Fazit:
Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!
Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!

Interesse?
Ich begleite Sie gerne - vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!
Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!

Schöne Grüße
Ihr Thomas Zitta

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3520 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 792 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 862,4
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 5174,4
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 41.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich
440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich
440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich
440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich
440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich
440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich
440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich
440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich
440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich
440m² Geschäftsfläche im Trauner Zentrum ab sofort - Teilfläche möglich
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