Anbieter Profil

company: ID: 51620

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4240

Ort

Freistadt

Tel.

+43 / 732 / 7637
Angaben ohne Gewähr

Geschäfts- / Büro- / Praxisfläche, 1a-Zustand, genial zentral mit Parkplätzen, ab Sommer 2018 frei!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3216236
  • Seit: 27.01.2018
  • Objekt ID: 2390/2452
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

143 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

1,28

monatl. Miete/Pacht:

€ 4.382,4

Hauptmietzins:

€ 3.652

Umsatzsteuer:

€ 730,4

Gepflegte Geschäfts- und Bürofläche in zentraler Lage, ab Sommer 2018 frei

LAGE:
Komplett barrierefreie Geschäftsfläche in sehr zentraler Lage von Freistadt, unmittelbar neben der Bundesstraße, diverse Geschäfte und Betriebe mit hoher Kundenfrequenz befinden sich nebenan.
Kundenparkplätze direkt vorm Haus, Bushaltestelle in der Nähe.

BESCHREIBUNG:
Die Geschäftsfläche ist ca. 487 m² groß. Zur Zeit ist sie auf Bürobetrieb ausgelegt, ein großer Kundenempfangsbereich und mehrere separate Arbeitsräume sowie ein großes Besprechungszimmer sind vorhanden, die Ausstattung ist ablösbar.
Besondere Vorzüge bietet die Liegenschaft auch für eine Arztpraxis, eine Büro- oder Therapeutengemeinschaft oder ein Bildungsinstitut. Ein Rückbau für Handel oder eine sonstige gewerbliche Nutzung ist jedoch möglich. Optisch besticht diese Immobilie durch auffällige, schöne, moderne Architektur mit riesigen Glasflächen.

Das komplette Immobilie ist barrierefrei, einschließlich Sanitär- und Aufenthaltsbereich für Kunden und Mitarbeiter.
Der Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 143 kWh/a ² / fGEE 1,28.

AUSSTATTUNG:
Bestens und sicher ausgestattet durch Alarmanlage und vorinstallierte Überwachungskameras. Eine Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Die Böden sind hochwertig und optisch ansprechend verfliest.

HEIZUNG UND WARMWASSERAUFBEREITUNG:
Das Geschäftshaus ist an die örtliche Ferngasleitung angeschlossen.


BEZUG/ÜBERNAHME:
nach Vereinbarung, ab Sommer 2018

MIETE:
Die monatliche Miete beträgt € 3.652,-- zuzügl. MwSt.


KAUTION:
€ 10.000,--

PROVISION:
Provisionsfrei für den Mieter ! Keine zusätzlichen Maklerkosten.

UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNG:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung mit Frau Claudia Klesnar gerne unter der Telefonnummer 0676 83 66 77 83.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der VKB-Immobilien GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen.


Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Geschäfts- / Büro- / Praxisfläche, 1a-Zustand, genial zentral mit Parkplätzen,  ab Sommer 2018 frei!
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