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Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

+43 1 342 222 69 , +43 699 17113372
Angaben ohne Gewähr

Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3050529
  • Seit: 12.08.2017
  • ObjektID: 4111
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

monatl. Miete/Pacht:

€ 17.300

Betriebskosten:

€ 300

Hauptmietzins:

€ 17.000

Umsatzsteuer:

€ 3.460

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet werden neusanierte und ablösefreie Geschäftsflächen in Hochfrequenzlage direkt am Linzer Taubenmarkt um ca. € 67 pro m2/Monat.
Erstklassige Innenstadtlage in repräsentativem Stilaltbau mit 20 Laufmeter Auslagenfront zur Promenade und Ecke Taubenmarkt. Eine schlüsselfertige Lösung kann durch eine individuelle Abstimmung mit dem entsprechenden Mietinteressenten je nach Branche erzielt werden. 
Ebenso Gastronomie möglich (lt. BAB Lüftungsschächte vorbereitet); ebenso kann ein Schanigarten bis ca. 50 m2 beim Magistrat angemeldet werden.
Das Altbauhaus wird derzeit sehr aufwendig saniert und um 3 Geschosse auf insgesamt 5 aufgestockt.
Aufteilung:
EG ca. 107 m2 / OG ca. 138 m2;
Gesamtnutzfläche: ca. 245 m²
Auslagenfront: ca. 20 Laufmeter
1. OG: ca. 138 m² Fläche mit WC-Anlagen (s.Plan)
Ausstattung:
- Breite Auslageneckportalfront
- zweigeschoßig mit Lift
- OG: Büro kann zur Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche adaptiert werden
- barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht
- Klimaanlage/Lüftung: vorinstalliert
Infrastruktur:
Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus in Hochfrequenzlage bei der Promenade bzw. Taubenmarkt Nähe Graben und Hauptplatz.
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus;
Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum;


 
 
 
 
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Kontakt:
Mag.Gregory Zauner
M: +43 (0) 699 1711 3372
T: +43 (0) 1 342 222
F: +43 (0) 1 342 222 11
gz@fhi.at



Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront
Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront
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