Anbieter Profil

company: Fischer, Hörnisch Immobilien GmbHID: 74242
Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3180952
  • Seit: 03.01.2018
  • ObjektID: 4111
Angebot

Kontakt Infos

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 1 342 222 69 , +43 699 17113372
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Energieausweis:

keine Angabe

Bautyp:

Altbau

Ausstattung:

Lift

monatl. Miete/Pacht:

€ 17.100

Betriebskosten:

€ 300

Hauptmietzins:

€ 16.800

Umsatzsteuer:

€ 3.420

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Vermietet werden in erstklassige Innenstadtlage in einem modernen Stilaltbau neusanierte und ablösefreie Geschäftsflächen mit 20 Laufmeter Auslagenfront (EG 107 m2/OG 138 m2) direkt am Linzer Taubenmarkt zur Promenade hin.

Die Geschäftsflächen können auch individuell aufgeteilt und in getrennte Geschäftflächen aufgeteilt werden (s.Plan EG/OG) bzw. EG mit ca. 50 m2 / 60 m2. Eine schlüsselfertige Lösung kann durch eine individuelle Abstimmung der BAB mit dem Mietinteressenten erzielt werden. 

Der Standort würde sich optimal für Einzelhandel (Textil, Boutique, Schmuck, Kosmetik, Parfumerie etc.) bzw. Gastronomie eignen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Closed, Surcase, Dantendorfer, Nägele & Strübele, New One, Palmers, Bank, Bipa uvm. sowie die Ekz Arkade; ausserdem renommierte Gastrobetriebe wie Mc Donald, Pianino, Vapiano, L'Osteria, Café Traxlmayer, Hillinger u.a. in weniger als 100 m Distanz.

Haustechnisch ist Gastronomie möglich, Klima bzw. Lüftungsschächte sind vorbereitet; ebenso kann ein Schanigarten bis ca. 50 m2 direkt vor dem Lokal beim Magistrat angemeldet und genehmigt werden. Die im 1. OG gelegene Fläche mit ca. 138 m² kann jederzeit zu einer Geschäfts- bzw. Verkaufsfläche adaptiert werden.

Das Altbauhaus mit fünf Geschoßen wurde 2017 aufwendig saniert und um 3 Geschosse aufgestockt. In den oberen Etagen wurde eine komplett verglaste Fassadenfront instandgesetzt mit zwei hochwertigen Luxuswohnungen sowie einem loftartigen open-space büro mit ca. 150 m2 (ca. € 20 pro m2).

Aufteilung:

Das EG mit 107,27 m2 und 138 m² Fläche im 1. OG kann je nach Bedarf aufgeteilt werden:

TOP 1: ca. 60,16 m² Fläche: Nettomiete € 8.900,-- zzgl. BK

TOP 2: ca. 47,11 m² Fläche: Nettomiete € 5.900,-- zzgl. BK

TOP 3: ca. 67 m² Fläche: Nettomiete € 7.400,-- zzgl. BK

TOP 4: ca. 107,27 m² (gesamte EG-Fläche): Nettomiete € 14.800,-- zzgl. BK

TOP 5: ca. 198,11 m² (Top 1 EG ca. 60,11 m² + 1. OG ca. 138 m²): Nettomiete € 10.900,-- zzgl. BK

TOP 6: ca. 245 m² gesamtes EG + gesamtes 1. OG): Nettomiete € 16.800,-- zzgl. BK

Ausstattung:

- Breite Auslageneckportalfront

- ein- bzw. zweigeschoßige Gf aufteilbar je nach Bedarf (EG/OG)

- Personenlift

- OG Büro kann zur Geschäftsfläche adaptiert werden (inkl. WC)

- barrierefrei bzw. rollstuhlgerecht

- Klimaanlage/Lüftung: vorinstalliert

- Gastrotauglich (Schanigarten möglich)

Infrastruktur:

Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem markanten Innenstadthaus in Hochfrequenzlage bei der Promenade bzw. Taubenmarkt Nähe Graben und Hauptplatz. Auf der Linzer Landstraße bzw. am Taubenmarkt und Hauptplatz befinden sich alle renommierten Einzelhandelsgeschäfte aller Branchen.

Unmittelbar daneben befinden sich die Taubenmarkt-Arkaden (Gerry Weber, Furla, Augarten Porzellan usw.) sowie auf der Landstraße die EKZ Passage mit vielen bekannten Ankermietern (P&C, Zara, Eurospar, Hervis, Akakikko uvm.).

Öffentliche Anbindung per Strassenbahn oder Bus. Öffentlich Parkplätze auf der Promenade bzw. Tiefgarage.

 

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. 



Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Kontakt:

Mag.Gregory Zauner

M: +43 (0) 699 1711 3372

T: +43 (0) 1 342 222

F: +43 (0) 1 342 222 11

gz@fhi.at

 
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront
Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront
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Ablösefreies und neusaniertes Geschäftsecklokal am Linzer Taubenmarkt mit breiter Auslagenfront

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Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Mag. Zauner Gregory
gz@fhi.at
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