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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

Attraktive Geschäftsfläche in aufsehenerregendem Neubau!!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
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  • wohnkrone.at/hat3057187
  • Seit: 23.08.2017
  • Objekt ID: 3504/15192
Angebot
  • Kaufpreis
  • € 518.400,-

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/6642366568
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

26,1 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 10.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.331,61

Betriebskosten:

€ 739,61

Hauptmietzins:

€ 2.160

Umsatzsteuer:

€ 555,27

Provision:

3.60 %

Provision inkl. USt.:

Nein

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese aufsehenerregende Gewerbeimmobilie Nahe der Wienerstraße und dem Musiktheater bietet ei-nen exklusiven Rahmen für Ihr Business. In der Planung wurde auf hochwertige Materialien Wert gelegt. Roter Eternit und eleganter schwarzer Stein (Nero Assoluto) würde für die Außenfassade gewählt und schafft ein exklusives Erscheinungsbild. Das Geschäftslokal bietet zwei Eingänge was ggf. auch eine Teilung der Fläche ermöglichen würde. Aktuell befindet sich das Geschäftslokal im Rohzstand und wird entweder bei Bedarf an die Wüsche des Käufers noch angepasst (Zusatzkosten), oder wie es liegt und steht übergeben. Parkplätze sind ausreichend vorhanden und können bei nach Bedarf zusätzlich erworben/gemietet werden.

…exklusiver Rahmen für Ihr Business!


LAGEBESCHREIBUNG

Dieses einzigartige Gewerbeobjekt befindet sich Nahe dem Musiktheater bzw. der Wienerstrasse, die als Multikultimeile ein attraktives Umfeld in inner-städtischer Lage für dieses Geschäftslokal bildet. Im nahen Umfeld finden sich vielfältige Gastronomielokale, Geschäfte und Nahversorger die sich in den schöpferischen Pausen nutzen lassen. Auch ein Fitnessstudio ist zu Fuß in 2min erreichbar.

Straßenbahn: 200m / ca. 2 Min. zu Fuß
Bushaltestelle: 200m / ca. 2 Min. zu Fuß
Bäckerei: 500m / ca. 5 Min. zu Fuß
Apotheke: 400m / ca. 4 Min. zu Fuß
Bahnhof: 900m / ca. 10 Min zu Fuß
Autobahnauffahrt A7: 1,5km / 4min mit Auto


KURZINFO

• Aufsehenerregender Neubau
• Großzügige Auslageflächen
• Hochwertige Fassade
• Zentrale Lage
• 2 Eingänge (somit ggf. auch teilbar)



Kaufpreis versteht sich als Nettokaufpreis!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3% des Bruttokaufpreises exkl. MwSt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2160 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 616,34 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 555,27
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3331,61
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 26.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

Attraktive Geschäftsfläche in aufsehenerregendem Neubau!!
Attraktive Geschäftsfläche in aufsehenerregendem Neubau!!
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E-Mail Anfrage

Attraktive Geschäftsfläche in aufsehenerregendem Neubau!!

hat3057187
REAL360 Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Mag. Reichenberger Reinhard
rr@real360.at
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