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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4050

Ort

Traun

Tel.

43/664 88613530
Angaben ohne Gewähr

Baubeginn bereits erfolgt, jetzt wird gebaut! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG! Das Penthouse am Schnittpunkt!!!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3037032
  • Seit: 25.07.2017
  • Objekt ID: 3504/15105
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

18,6 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

A

Kaution:

€ 20.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 6.566,4

Betriebskosten:

€ 979,2

Hauptmietzins:

€ 4.656

Umsatzsteuer:

€ 1.094,4

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Fertigstellung April 2018!!!!!!!!!

Lage:

Direkt an der Traunerkreuzung mit optimaler Bewerbungsmöglichkeit für Ihr Unternehmen!

Die neue Straßenbahnlinie 3 ist bereits in Betrieb, mit einer direkt vor dem Objekt befindlichen Straßenbahnhaltestelle!

Eine Park and Ride Fläche mit ca. 120 Stellplätzen ist ebenfalls am gegenüberliegenden südlichen
Grundstück bereits vorhanden.

Bürogrößen variabel, je nach Mieterwunsch!

Im Erdgeschoss ist ein Bäcker situiert mit einer Größe von ca. 220 m2 mit anschließendem südlich
gelegenen Gastgarten!
Im 1.OG und im 2.OG ist ein Fitnessstudio situiert.

Mögliche Büroflächen:

Ab ca. 130m² - ca. 750m²

Bauwerk:

- Das zugrunde liegende Projekt besteht aus oberirdischen und einem
unterirdischen Geschoß.
- Im Erdgeschoss erreicht man vom teilweise überdachten Vorplatz aus
barrierefrei die Eingangszone mit Treppenhaus und Aufzugsanlage.
- Ebenerdig ist auch ein Lokal mit ca. 220 m² Nutzfläche und einem
vorgelagerten Gastgartenbereich angeordnet.
- Die Flächen hinter dem Gebäude und teilweise unterhalb desselben werden
als Stellplätze für maximal 61 Fahrzeuge (25 davon unter Dach) verwendet.


Mietkonditionen „schlüsselfertiger Ausbau laut BAB":

Bei einer mieterseitigen Mietbindung von 5 Jahren beträgt der Nettomietzins für die Büroeinheit € 10,90/m²
Bei einer mieterseitigen Mietbindung von 7 Jahren beträgt der Nettomietzins für die Büroeinheit € 10,00/m²
Bei einer mieterseitigen Mietbindung von 10 Jahren beträgt der Nettomietzins für die Büroeinheit € 9,70/m²

Noch freie anmietbare Flächen:

3.OG/DG: ca. 741,25m² , Teilung auf Ihre Wunschgröße möglich!

(Zwischenwände nach erfolgter Detailplanung sind noch abzuziehen!)

Im Keller werden zusätzlich Archivflächen im Ausmaß von ca. 95m² zu € 3,50/m² vermietet.


Noch freie Stellplätze:

19x Stellplätze überdacht: zu Nettomiete à € 40,-/Stpl.
4x Stellplätze frei: zu Nettomiete à € 30,-/Stpl.

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden sich auf ca. € 1,70/m² Nutzfläche belaufen
Die Heiz- und Kühlkosten auf ca. € 0,65/m²
Betriebskosten pro Stellplatz ca. € 5,-/Stpl.

Mietvertragslaufzeit unbefristet!

Finanzamtgebühr = je nach Mietbindung!


Für nähere Informationen können Sie mich gerne jederzeit kontaktieren!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4656 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 816 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1094,4
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Gesamtbetrag 6566,4
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Heizwärmebedarf: 18.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A

Baubeginn bereits erfolgt, jetzt wird gebaut! DIREKT AN DER TRAUNERKREUZUNG! Das Penthouse am Schnittpunkt!!!
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