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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4030

Ort

Linz

Tel.

43/6642366568
Angaben ohne Gewähr

Beheizte Lagerhalle mit Büros und asphaltierter Manipulationsflächen in Linz-Pichling! ERSTBEZUG! Objekt 14!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3021675
  • Seit: 29.06.2017
  • Objekt ID: 3504/14880
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

82 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

0,35

Kaution:

€ 90.600

monatl. Miete/Pacht:

€ 15.096,6

Betriebskosten:

€ 3.549,6

Hauptmietzins:

€ 9.622,5

Umsatzsteuer:

€ 2.516,1

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Perfekte Halle mit ca. 840m² und einer generalsanierten, klimatisierten Bürofläche von ca. 342m² im Gewerbepark Linz-Pichling zu vermieten! ERSTBEZUG!! - Objekt 14

Das Gewerbeobjekt teilt sich wie folgt auf:
- ca. 840m² Hallenfläche (ca. 8m Hallenhöhe bis zur Trägerunterkante)
- ca. 102m² Büro-, Technik-, Ausstellungs- und Sozialräume im EG
- ca. 240m² Büro-, Technik-, Ausstellungs- und Sozialräume im 1.OG
- ca. 158m² Flugdach und Vordach
- ca. 780m² Freifläche (asphaltiert + betoniert)
- ca. 345m² Freifläche (asphaltiert + betoniert), anteilig

Die Halle verfügt über folgende Ausstattung:
- 2 Anpassrampen mit Rolltoren
- 2 ebenerdige Einfahrten mit Rolltoren
- Genügend Manipulationsfläche vor und hinter der Halle
- Optimale Belichtungsflächen
- Beheizt
- Bodenbelastung ca. 5to/m²


NETTOMIETPREISE/m²
- Büro-, Technik- und Sozialräume: ab € 9,00/m²
- Hallenflächen inkl. Technikraum: ab € 5,50/m²
- Flugdach (Freifläche überdacht): € 1,50/m²
- Freifläche asphaltiert und betoniert: € 1,50/m²

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 1,20/m².

Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten inkl. USt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. USt.

HWB - Büro: 26kWh/(m²a) / fGEE 0,59
HWB - Halle: 82kWh/(m²a) / fGEE 0,35

Angrenzend zu dieser Halle befindet sich noch ein weiteres Objekt im Ausmaß von ca. 514m² (Büro mit ca. 112m², Halle mit ca. 402m²).
Dieses Gewerbeobjekt kann zusätzlich zu folgenden Konditionen angemietet werden:
- Büro-, Technik- und Sozialräume: € 8,50/m²
- Hallenflächen inkl. Technikraum: € 5,50/m²
- Flugdach (Freifläche überdacht): € 2,00/m²
- Freifläche asphaltiert und betoniert: € 1,50/m²


Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 9622,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 2958 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 2516,1
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 15096,6
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.35

Beheizte Lagerhalle mit Büros und asphaltierter Manipulationsflächen in Linz-Pichling! ERSTBEZUG! Objekt 14!
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