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Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4600

Ort

Wels

Adresse

Dragonerstraße
Angaben ohne Gewähr

Einzigartige Geschäfts-/Lager-/Ordinationsfläche mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten in den Dragoner Höfen! Erstbezug!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat2821489
  • Seit: 03.09.2016
  • Objekt ID: 2850/6213
Angebot

Kontakt Infos

WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
Gewerblich
: 43/(0)664/2816336
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

74 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 4.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.042,16

Betriebskosten:

€ 130,16

Hauptmietzins:

€ 760

Umsatzsteuer:

€ 173,69

Wels / Dragonerhöfe : PROVISIONSFREI!!!

Repräsentative und einzigartige Fläche im Ausmaß von ca. 90 m² und umfangreichen Mitgestaltungsmöglichkeiten. Toplage in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten befinden sich in der ehemaligen K.u.K. Dragonerkaserne und heben sich durch die besondere Architektur von herkömmlichen Geschäftsflächen ab. Das Gebäude liegt an der Dragonerstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet (Nähe Autobahnanschlussstelle Wels West). Die Sanierung im Westhof wurde bereits abgeschlossen, im Osthof entstanden 2014 weitere 28 neue attraktive Wohneinheiten mit Grünflächen.
HWB-ref = 74 kWh/m² a (Standortbezogen)

Die Fläche eignet sich zum Beispiel optimal für folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness...), Studio (Fitnessstudio...), Gastronomie, Handel (Shop...), Agentur,
Kursräumlichkeiten, Lagerräumlichkeiten, Vereine, BESTATTUNGSINSTITUTE...

Ausstattung:
Bei der Ausstattung und der Grundrissgestaltung haben Sie individuelle Möglichkeiten, so dass die Räumlichkeiten auf Ihren Bedarf angepasst werden können.

Nettomiete "Vollausbau" ab € 9,00/m² im Monat
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und exkl. MwSt. für ca. 80 m²: € 868,47
Kaution: 4 Monatsmieten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 760 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 108,47 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 173,69
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1042,16
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Einzigartige Geschäfts-/Lager-/Ordinationsfläche mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten in den Dragoner Höfen! Erstbezug!
Einzigartige Geschäfts-/Lager-/Ordinationsfläche mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten in den Dragoner Höfen! Erstbezug!
Einzigartige Geschäfts-/Lager-/Ordinationsfläche mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten in den Dragoner Höfen! Erstbezug!
Einzigartige Geschäfts-/Lager-/Ordinationsfläche mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten in den Dragoner Höfen! Erstbezug!
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Einzigartige Geschäfts-/Lager-/Ordinationsfläche mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten in den Dragoner Höfen! Erstbezug!
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ad

E-Mail Anfrage

Einzigartige Geschäfts-/Lager-/Ordinationsfläche mit weitreichenden Mitgestaltungsmöglichkeiten in den Dragoner Höfen! Erstbezug!

hat2821489
WAG Wohnungsanlagen Gesellschaft mbH
4600 Wels
Ansprechpartner:
Bachhuber Christoph
christoph.bachhuber@wag.at
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