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Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding

Tel.

+43 / 732 / 944 880, 43/660 944 88 13
Angaben ohne Gewähr

BESTLAGE LEONDING! Teilflächen Gewerbeliegenschaft! Handel/Schauraum! Parkplatz!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat2990781
  • Seit: 09.05.2017
  • Objekt ID: 3165/457
Angebot
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

83,5 kWh/m²/Jahr

monatl. Miete/Pacht:

€ 8.100

Betriebskosten:

€ 300

Hauptmietzins:

€ 6.500

Umsatzsteuer:

€ 1.350

Gegenständliche Liegenschaft ist ein modernes Gewerbe- Handelsobjekt mit farblich attraktiv gestalteter Außenfassade und rundherum befahrbar.
Aufteilung: KG, EG und 1.OG. Die Möglichkeit zur Setzung von entsprechenden Werbemaßnahmen (Plakate, Schilder, etc.) ist ausreichend gegeben. Bestehende Einrichtung kann bei Bedarf ablösefrei übernommen werden!
Anmietung: Teilflächen im EG - entsprechende Abtrennung wurde geschaffen! + Keller.

a) absolut profitable und gute Lage direkt an der sehr frequentierten Gewerbemeile B 139 Kremstal Bundesstraße
b) ausgezeichnete Infrastruktur
c) hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Straßenbahnlinien 3, 4 (Haltestelle gleich gegenüber)
d) 33 vorhandene Parkplätze
e) umgeben von hoch frequentierten Handels- und Restaurantbetrieben, wie z.B. Hofer KG, Penny, Wok´n Grill, Bikepalast, Sefra, etc.

Nutzfläche:
EG: ca. 550 m² (inkl. Teek., Büro, Sanitär, Laderampe) + ca. 230 m² Lager
Keller: ca. 567 m² (inkl. Stiegenhaus, Gang, Lift, Maschinenraum)
Gesamt: ca. 1.347 m²
Nettomiete monatlich € 6.500,-- zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten € 250,-- pauschal zzgl. 20 % USt.
Kosten für: Heizung/Strom/
Wasser/Müll/Winterdienst: werden direkt von den Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Dauer nach Vereinbarung
Nebenkosten Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision
Kaution € 25.000,--
Energiekennzahl HWB 83.50 kWh/m².a
Technik Lastenlift (4 t) / Klimaanlage / Laderampe / Alarmsicherung / Kameraüberwachung / Beschallung / Gas-Zentralheizung

Erdgeschoß:
Großzügig und offen gestalteter Verkaufsraum mit großen Schaufensterflächen!
Anlieferungsbereich über eine Rampe an der Gebäuderückseite. Zusätzliche Lager-/Werkstattflächen: rd. 230,06 m².
Nebenräume mit ca. 65,85 m²: Windfang, Büro, Teeküche, Sanitär, Stiegenh., Gang, Lift.

Kellergeschoß:
Kann fast zur Gänze als Lager genutzt werden. Nebenflächen: Maschinenraum, Stiegenhaus, Gang und Lift.

Anbieter:
aicons GmbH Renate Mertz
Spittelwiese 6/5. OG Mobil: 0660/944 88 13
4020 Linz Mail: renate.mertz@aicons.at

Erfolgshonorar:
Die Vermittlungsprovision der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Bruttomonatsmiete zuzüglich der gesetzlichen USt von derzeit 20 %.
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen.

©aicons GmbH
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 250 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1350
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Gesamtbetrag 8100
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Heizwärmebedarf: 83.5 kWh/(m²a)

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