Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

+43 / 732 / 944 880, +43 660 944 88 13
Angaben ohne Gewähr

Büro-/Praxisflächen im revitalisierten Altbau in bester Linzer Zentrumslage!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3220408
  • Seit: 31.01.2018
  • Objekt ID: 3165/506
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 5,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift, Möbliert

HWB Wert:

88 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

FGEE Wert:

2,09

Kaution:

€ 5.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.716,76

Betriebskosten:

€ 264,76

Hauptmietzins:

€ 1.210

Umsatzsteuer:

€ 286,13

Provision:

2.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Gegenständliches Mietobjekt befindet sich in einem repräsentativen und revitalisierten Altbauhaus in erstklassiger Linzer Zentrumslage, zwischen Mariendom und Mozartkreuzung. Der charmante Mietgegenstand kann vielfach genutzt werden, wie z.B. als Büro, Praxis, Ordination, Atelier etc.

Die Büroflächen sind im 2. Stock (Lift) gelegen und wie folgt aufgeteilt:
1 Vorraum (Wartebereich), 5 Büroräume, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 WC.
Der Balkon ist vom Vorraum aus begehbar. Böden: Stein, Parkett. Hohe Räume (teilweise Stuck).

Miete: € 1.452,-- (netto € 1.210,--) (wertgesichert nach dem VPI 2015)
Betriebskosten dzt.: € 264,76 (netto € 220,63)
Gesamt: € 1.716,76 (inkl. 20 % USt.)

Kautionsbetrag: € 5.500,--
Heizkosten / Strom / Kabel: richten sich nach tatsächlichem Verbrauch! Vorschreibung erfolgt vom Versorger direkt an den Mieter!
Vergebührungskosten: Die Kosten der Vergebührung des Mietvertrages sind zur Gänze vom Mieter zu tragen.
Technik:  Fernwärme
 Internet über Liwest-Kabel
 Lift im Haus
 Energieausweis: HWB 88, Klasse: C, fGee: 2,09

Lage: Ausgezeichnete Lage! Direkt im Stadtkern, zwischen Mariendom und Mozart-Kreuzung!
Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig bestens mit wenigen Schritten erreichbar.
Straßenbahnlinien 1,2,3,4 - Haltestelle „Mozartkreuzung" / Buslinien 45, 46, 73

Anbieter: aicons GmbH / Renate Mertz / Mobil: 0660/944 88 13 / Mail: renate.mertz@aicons.at
Spittelwiese 6/5. OG, 4020 Linz

Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes zwei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen.

©aicons GmbH
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1210 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 220,63 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 286,13
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Gesamtbetrag 1716,76
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Heizwärmebedarf: 88.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09

Büro-/Praxisflächen im revitalisierten Altbau in bester Linzer Zentrumslage!
Büro-/Praxisflächen im revitalisierten Altbau in bester Linzer Zentrumslage!
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