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Anbieter Profil

company: IMMOS ImmobilienID: 60810
IMMOS Immobilien

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

CAFE Geschäftslokal Zentrum Linz Nahe Landstraße

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Pfeil Links
1/1
Pfeil Rechts
  • wohnkrone.at/hat3203950
  • Seit: 25.01.2018
  • ObjektID: 1800/20157
Angebot

Kontakt Infos

IMMOS Immobilien
Gewerblich
: +43 732/600 100-0
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Heizung:

Fernwärme

Ausstattung:

Garten

Baujahr:

2018

HWB Wert:

38 kWh/m²/Jahr

FGEE Wert:

0,66

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.575,17

Hauptmietzins:

€ 2.979,31

Umsatzsteuer:

€ 595,86

Provision:

3.0 BMM plus 20.0% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

 Im Zentrum von Linz nahe der Landstraße entsteht ein Neubau mit einem Geschäftslokal im Erdgeschoss das für ein Cafe vorgesehen ist.Fertigstellung ist für Herbst 2018 geplant.
 Das 105,4 m² große Kaffee (Erdgeschoss) mit seinem 49,9 m² großen Lager- und Personalraum (Untergeschoss) bietet Platz für ca. 50 Personen (38 Sitzplätze, 6 Theke, 6 Lounge). Die Lagerflächen befinden sich im Untergeschoss und sind mit einem Nebenzugang (Lift) mit kurzer Anbindung an die Küche angeschlossen.
Der Grundriss gliedert sich in vier unterschiedliche Bereiche. Die zentral gelegene Bar mit Theke, welche sich längsseitig zum Gastraum und an ihren Schmalseiten zur Lounge und Küche orientiert. So erlaubt die Positionierung der Bar die bestmögliche Orientierung zum Gast hin, sowie die Umsetzung kurzer interner Weg.
Der hell gehaltene Gastraum mit seiner durchgängigen Sitzbank bittet Platz für mind. 38 Personen. Als Kontrast zur schlicht gehaltenen Materialisierung (Möbel, Boden, …) wird die Decke mit Holzpanelen abgehängt und verdeckt so die gesamte Haustechnik. Dem Fensterkanon folgend wird im hinteren Bereich des Kaffees eine Leuchtwand installiert.
 
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständig ausgefüllte Anfrage (Vor- und Nachname, Adresse, Email, Telefonnummer). Für eventuelle Rückfragen und einer Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Unser Anbot ist kostenlos und unverbindlich. Sämtliche Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Änderung des Angebots und eine Zwischenvermietung sind vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung verweisen wir auf die geltende Immobilienmaklerverordnung.Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor HWB: 38,00

CAFE Geschäftslokal Zentrum Linz Nahe Landstraße
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CAFE Geschäftslokal Zentrum Linz Nahe Landstraße

hat3203950
IMMOS Immobilien
4020 Linz
Ansprechpartner:
Immobilien IMMOS
immos@immos.at
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