Anbieter Profil

company: BOSS Immobilien GmbHID: 87954
BOSS Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Adresse

Lastenstraße 38
Angaben ohne Gewähr

CityTower 1 - klimatisierte Büroflächen im EG - 108,87m²

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3454678
  • Seit: 14.07.2018
  • ObjektID: 673
Angebot

Kontakt Infos

BOSS Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 7229 66 33 6 17 , +43 664 85 85 218
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Bautyp:

Neubau

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Möbliert

HWB Wert:

112 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.308,62

Betriebskosten:

€ 274,35

Hauptmietzins:

€ 1.034,27

Umsatzsteuer:

€ 261,72

Provision:

2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Provision inkl. USt.:

Nein

Büro:

Das zentrale Büro mit ca. 108 m² Nutzfläche steht derzeit leer, ist bereit für seine neue Belebung und kann ab sofort Ihren Bedürfnissen angepasst werden.



Die hellen Büroräume sind mit hochwertigen Büromöbeln der Firma Hali, Klimaanlage und Sonnenschutzrollos an den Fenstern ausgestattet. Große Deckenlampen erhellen Ihren Arbeitsplatz an bedeckten Tagen und auch für die EDV-Verkabelung ist schon gesorgt.



Eine voll ausgestattete Teeküche und zwei getrennte WCs mit Waschbecken teilen Sie sich mit der 2. Büroeinheit auf dieser Etage.



Lage:

Das sehr verkehrsgünstig gelegene Büro befindet sich nur 5 Min. vom Linzer Hauptbahnhof entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Ihre neue Wirkungsstätte gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe entsteht gerade das neue Wohnviertel „Grüne Mitte Linz" im Zuge der Bauarbeiten entsteht hier auch eine neue Straßenbahnlinie welche die Erreichbarkeit noch zusätzlich verbessert.



Es besteht auch die Möglichkeit bis zu 3 Freiparkplätze oder nach Absprache auch Tiefgaragenplätze zusätzlich anzumieten.



Für Ihre Mittagspause oder ein Essen mit Ihren Geschäftspartnern, stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe einige Gastronomiebetriebe zur Verfügung. Auch Nahversorger befinden sich in der Umgebung, welche sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Geschäftsviertel entwickelt hat.

Infrastruktur

öffentl. Verkehr: Bushaltestelle - 2 Min. zu Fuß;

Straßenbahnhaltestelle - 10 Min. zu Fuß

Einkaufen: Lebensmittel in unmittelbarer Nähe



Kosten und Dauer:

Kaution: € 0,00, die Heizkosten sind bereits in den Betriebskosten enthalten, die Stromkosten belaufen sich auf € 50,00/ Monat. Als weitere Nebenkosten sind die Vergebührung und die Errichtungskosten des Mietvertrages zu berücksichtigen. Es handelt sich um ein unbefristetes Mietverhältnis.



Fazit:

Nutzen Sie diese Topgelegenheit und starten Sie los!

Ihr Konzept und Ihre Geschäftstüchtigkeit sind gefragt!



Interesse?

Wir begleiten Sie gerne – vom kostenlosen Besichtigungstermin bis zur Übergabe!

Rufen Sie mich jetzt unter 0664/8585218 an und sichern Sie sich Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin!



Schöne Grüße

Ihr Thomas Zitta



Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

CityTower 1 - klimatisierte Büroflächen im EG - 108,87m²
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E-Mail Anfrage

CityTower 1 - klimatisierte Büroflächen im EG - 108,87m²

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BOSS Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Ing. Zitta Thomas
tz@bossimmobilien.at
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