Anbieter Profil

company: ID: 67002

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz

Tel.

+43/732/944 880, +43 660 944 88 13
Angaben ohne Gewähr

Die Gelegenheit! Helle, freundliche Büroräumlichkeiten in ausgezeichneter Innenstadtlage!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3220407
  • Seit: 31.01.2018
  • Objekt ID: 3165/501
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten, 6,5 Zimmer - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

68 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

C

Kaution:

€ 15.000

Betriebskosten:

€ 567,72

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Objektadresse: Mozartstraße 6-10, Stiege 2, 4020 Linz.
Dieses Mietobjekt bietet eine absolut gute Gelegenheit für Ihren neuen Büro- oder Ordinationsstandort in sehr attraktiver Stadtkern-Lage! Es erwarten Sie angenehm helle Räumlichkeiten im 4. Stock mit Lift - daher barrierefrei zu erreichen. Die Gesamtfläche ist in 5 einzelne Büroräume (teilw. mit Sichtfenster) + Empfangsbereich, 1 Gang, 2 Abstellräume, 1 Teeküche sowie dem Sanitärbereich (2 WC´s) aufgeteilt.
Das bekannte Linzer Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Einkaufsstraße „Landstraße" - gegenüber des Einkaufszentrums „Atrium City Center". Die Mozartkreuzung mit Straßenbahn- und Bushaltestelle ist mit kurzem Fußweg bestens zu erreichen.

Weitere Mieter im Objekt: C&A und Jack Wolfskin. In den Obergeschoßen (3.OG und 4.OG) befinden sich weitere Büro- bzw. Ordinationsflächen.
Entsprechende Werbemöglichkeiten im Objekt bzw. an der Fassade - nach Abstimmung mit dem Magistrat Linz - sind möglich.

Mietkonditionen: nach Vereinbarung (abhängig von den Investitionskosten)
Betriebskosten : dzt. mtl. Euro 3,00 pro m² zzgl. gesetzlicher USt.
Heizkosten, Strom: werden vom Versorgungsunternehmen nach Verbrauch vorgeschrieben
Wertsicherung: erfolgt nach dem Verbraucherpreisindex
Nebenkosten: Vergebührung des Mietvertrages; Vermittlungsprovision
Stellplätze: hauseigene Tiefgarage vergibt günstige Zeittickets, die umliegenden Tiefgaragen bieten Dauerparkplätze
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten in Form einer Bankgarantie
Energiekennzahl: HWB 68 kWh/m² a.; Klasse: C (Referenzklima)

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die Straßenbahnhaltstelle Mozartkreuzung (Linie 1, 2, 3) sowie Bushaltestelle (45, 46, 73) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Anbieter/Kontaktdaten:
aicons GmbH / Ferdinand Lechner
Spittelwiese 6/5. OG / Mobil: 0664/82 435 10
4020 Linz / Mail: ferdinand.lechner@aicons.at

Erfolgshonorar:
Das Erfolgshonorar (Vermittlungsprovision) der aicons GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes drei Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen USt von 20 %. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF. Auf die Doppelmaklertätigkeit sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis in Form einer regelmäßigen, geschäftlichen Verbindung wird hingewiesen.

©aicons GmbH
Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt und erfolgen ohne Gewähr. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Eine eventuelle Zwischenvermietung müssen wir uns ausdrücklich vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Die Gelegenheit! Helle, freundliche Büroräumlichkeiten in ausgezeichneter Innenstadtlage!
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