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Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4020

Ort

Linz
Angaben ohne Gewähr

DIE Geschäftsfläche in den neuen Promenaden-Galerien, im Herzen von Linz, zu mieten!!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3025106
  • Seit: 04.07.2017
  • Objekt ID: 3504/15071
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: 43/664 88613530
E-Mail Anfrage
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Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Lift

HWB Wert:

26,8 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

Kaution:

€ 8.000

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.140

Hauptmietzins:

€ 950

Umsatzsteuer:

€ 190

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Lagebeschreibung:
Die neuen Promenaden-Galerien mit einer Gesamtfläche von ca. 11.900 m² (Verkaufsflächen, Büroflächen und Wohnungen) befinden sich direkt an der Promenade, welche die Fußgängerzone der Landstraße mit Altstadt und Schlossberg verbindet und so klingende Namen wie das Linzer Landhaus, das Landestheater, das traditionsreiche Café Traxlmayr und die J. Wimmer GmbH mit den OÖ Nachrichten und Tips beherbergt. Mit ihrer Attraktivität sorgen die Promenaden-Galerien für eine Aufwertung des gesamten Stadtteils und setzen auch für ihre Umgebung wichtige Impulse zur Weiterentwicklung. Zentrale Innenstadtlage und ruhige Umgebung müssen kein Widerspruch sein, wie die Promenaden Galerien beweisen. Beste Anbindung an den öffentlichen und Individual-Verkehr sowie eine lebendige Infrastruktur machen die Promenaden Galerien zum perfekten Mittelpunkt für berufliche wie private Lebenskonzepte im gehobenen Bereich.

Objektbeschreibung:
Die Geschäftsfläche bietet ca. 204 m² für Ihr Business.
Die Promenaden-Galerien weisen insgesamt rund 1.720 m² Einkaufsfläche, aufgeteilt auf elf Shops unterschiedlicher Größe, im Erdgeschoss auf. Wo sich historischer Altbestand und moderne Neuarchitektur treffen, trifft sich zukünftig auch anspruchsvolles Publikum für Einkäufe oder einen kommunikativen Plausch. Die mit Glas überdachte Galeriezone schafft eine neue städtische Gasse und verbindet Promenade mit Herrenstraße und Steingasse. In zentralen Galerie-Bereichen werden neben ihren Geschäftsflächen auch ein Restaurant, ein Café sowie ein eigener Veranstaltungssaal mit Seminarräumlichkeiten angesiedelt. Exklusive Wohnungen in den oberen Geschossen, eine dreigeschossige Tiefgarage mit 504 Stellplätzen und ein Design Budget Hotel komplettieren die Promenaden-Galerien zu einem eigenen Stadtviertel für gehobene Ansprüche.

Geplante Eröffnung im März 2018.

Betriebskosten: in Berechnung

Tiefgaragenplätze können in ausreichender Anzahl angemietet werden.

Heizwärmebedarf: 26,8 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf: B

Interesse?
Wir begleiten Sie gerne - vom kostenlosen Erstbesichtigungstermin bis hin zur Übergabe!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 950 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 190
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1140
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 26.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

DIE Geschäftsfläche in den neuen Promenaden-Galerien, im Herzen von Linz, zu mieten!!
DIE Geschäftsfläche in den neuen Promenaden-Galerien, im Herzen von Linz, zu mieten!!
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E-Mail Anfrage

DIE Geschäftsfläche in den neuen Promenaden-Galerien, im Herzen von Linz, zu mieten!!

hat3025106
REAL360 Immobilien GmbH
4020 Linz
Ansprechpartner:
Harrer Achim
ah@real360.at
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