Anbieter Profil

company: ID: 84106
RE/MAX Sky

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4209

Ort

Engerwitzdorf

Tel.

+43/7942/74300, +43 664 / 18 68 700
Angaben ohne Gewähr

Die Klammühle - hier gibt es viele Möglichkeiten - 2 OG mit ca.494m² Fläche

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3462940
  • Seit: 18.07.2018
  • Objekt ID: 2615/926
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

126 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

FGEE Wert:

1,63

FGEE Klasse:

C

Kaution:

€ 11.560

monatl. Miete/Pacht:

€ 3.853,2

Hauptmietzins:

€ 3.211

Umsatzsteuer:

€ 642,2

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Flächen zu vermieten.
Wir haben mehrere Flächen für Sie zur Auswahl - nehmen Sie mit uns Kontakt auf und wir finden die passende Bürofläche / Geschäftsfläche / Lagerfläche / Produktionsfläche in der Klammühle.

Alle Geschoße sind mit einem Lasten-/Personenlift mit 1600kg Traglast ausgestattet und somit ist ein barrierefreier Zugang zu allen Ebenen garantiert.
Im 2 Obergeschoss stehen ca. 494m² Nutzfläche ( Bürofläche / Geschäfts - Lagerfläche ) zur Verfügung. Die Teilung kann aber noch individuell angepasst werden.

2017 wurde der Klammühle durch eine umfassende Sanierung neues Leben eingehaucht und diese für moderne Büro und Gewerbeflächen adaptiert.
Das Haus ist auch für innovatione Technologien gerüstet. Breitband-Internet via Glasfaser kann zur Verfügung gestellt werden.
Mit einem Kleinwasserkraftwerk wird im Hause Ökostrom produziert.

Im Erdgeschoß ist ein metallverarbeitender Betrieb eingemietet und somit vergeben.

Im 1. Obergeschoß wird eine Teilfläche bereits vermietet und seit 2017 wird Kaffee geröstet.

Ausreichend Parkflächen stehen rund um die Klammühle für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung.
Mietvertrag ist unbefristet.

Weiters möchten wir die Verkehrsgünstige Lage hervorheben ( A7 Mühlkreisautobahn - Abfahrt Engerwitzdorf in 1 Minute bei der Klammühle ).

Linz / Urfahr erreichen Sie in ca. 11 Autominuten
Gallneukirchen in ca. 6 Autominuten
Pregarten in ca. 10 Autominuten
Softwarepark Hagenberg in ca. 13 Autominuten

Freuen uns auf Ihren Anruf!

Für eventuelle Fragen und einen kostenlosen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Gerne helfen wir auch bei der Finanzierung. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können.
Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.
Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3211 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 642,2
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 3853,2
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 126.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung.

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Die Klammühle -  hier gibt es viele Möglichkeiten - 2 OG mit ca.494m² Fläche
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