Anbieter Profil

company: ID: 58420

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4600

Ort

Wels

Adresse

Zeileisstraße

Tel.

43/(0)664/2816336
Angaben ohne Gewähr

Einzigartige leistbare Büro-/Ordinations-/Geschäftsfläche, nicht von der "Stange"! Unser repräsentatives Angebot: Die historischen Dragoner Höfe Wels

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

Dieses Angebot ist nicht mehr verfügbar.
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  • wohnkrone.at/hat3352147
  • Seit: 16.05.2018
  • Objekt ID: 2850/25123
Angebot

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

HWB Wert:

74 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

D

Kaution:

€ 5.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 1.718,19

Betriebskosten:

€ 262,26

Hauptmietzins:

€ 1.213,28

Umsatzsteuer:

€ 286,37

Wels/Dragoner Höfe : mit Schaufensterflächen! PROVISIONSFREI!!!

Repräsentative und einzigartige Geschäfts-/Ordinations-/Bürofläche im Ausmaß von 149,43 m², ideal für Ärzte, Architekten, Agenturen, Künstler...
oder auch BESTATTUNGSINSTITUTE!

Optimale Lage in Wels innerhalb der historischen Mauern der Dragoner Höfe! Die Räumlichkeiten befinden sich in der ehemaligen K.u.K. Dragonerkaserne und
heben sich durch die besondere Architektur von den herkömmlichen Geschäftsflächen ab. Das Gebäude liegt an der Dragonerstraße in einem sehr gut erschlossenen Gebiet. (Nähe Autobahnanschlussstelle Wels West). Die Sanierung im Westhof wurde bereits abgeschlossen, im Osthof entstanden gerade
28 neue attraktive Wohneinheiten mit Grünflächen.

Die Fläche eignet sich zum Beispiel optimal für folgende Nutzungen:
Büro, Ordination, Dienstleistungsbereich (Wellness...), Studio (Fitnessstudio), Gastronomie, Handel (Shop...), Agentur, Vereine,
Kursräumlichkeiten, BESTATTUNGSINSTITUTE...

HWB-ref = 74 kWh/m² a (Standortbezogen)

Ausstattung:

Edler Holzboden, Fußbodenheizung, Sanitäranlagen, neue Fenster, neues Schaufensterportal mit Eingangstüre, wunderschöne Gewölbe und Marmorsäulen!
Die Flächen eigenen sich optimal für Büro-, Gastronomie-, Lager-, Verkaufsflächen- und Dienstleistungsflächennutzung.

Miete inkl. Betriebskosten: € 1.455,94 (exkl. MwSt.)
Kaution: € 5.500,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1213,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 262,26
Umsatzsteuer 242,65
-------------------------- ----------------------------------------
Gesamtbetrag 1718,19
-------------------------- ----------------------------------------
Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D

Einzigartige leistbare Büro-/Ordinations-/Geschäftsfläche, nicht von der "Stange"! Unser repräsentatives Angebot: Die historischen Dragoner Höfe Wels
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