Anbieter Profil

company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG! Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung in Leonding zu vermieten!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3382810
  • Seit: 06.06.2018
  • Objekt ID: 3504/17422
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 6642366568
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

HWB Wert:

22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

Kaution:

€ 17.500

monatl. Miete/Pacht:

€ 5.811,88

Betriebskosten:

€ 758,08

Hauptmietzins:

€ 4.211,5

Umsatzsteuer:

€ 968,65

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf ca. 421,15m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe!

Im Juli dieses Jahres beginnt der Bau eines neuen Gewerbegebäudes in Leonding an der Stadtgrenze zu Linz - nähe Meixnerkreuzung.
Auf 3 Geschoßen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.414,27m² haben Sie die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter Büroflächen der Extraklasse anzumieten.

Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss. Für einen weiteren Pluspunkt sorgen die 2 Terrassen - eine Terrasse mit ca. 6,71m² vom Empfangsbereich aus zugänglich und eine ca. 57,11m² große Terrasse, auf welche Sie über die beiden hinteren Großraumbüros gelangen.

AUFTEILUNG:
- ca. 43,49m² großer Empfangsbereich
- 5 helle Büros von ca. 22,14m² bis ca. 87,23m²
- ca. 29,63m² Besprechungsraum
- Aufenthaltsraum/Küche mit ca. 30,71m²
- 2 Terrassen mit ca. 6,71m² und ca. 57,11m²
- Eigene Sanitäranlagen (Herren, Damen und Behinderten-WC)


Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden.
Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden:
- Freiparkplatz: € 45,-/PP zzgl. 20% USt.
- Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,-/PP zzgl. 20% USt.

Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördern.

Ein mieterseitiger Ausbau ist ganz nach Ihren Wünschen möglich!
Beleuchtung und Netzwerkverkabelung gehen auf Kosten des Mieters.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Geplante Fertigstellung: April 2019

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4211,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 631,73 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 968,65
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Gesamtbetrag 5811,88
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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

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REAL360 Immobilien GmbH
4060 Leonding
Ansprechpartner:
Mag. Reichenberger Reinhard
rr@real360.at
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