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company: ID: 82195
REAL360 Immobilien GmbH

Angaben zum Standort

Land

Österreich

PLZ

4060

Ort

Leonding
Angaben ohne Gewähr

ERSTBEZUG! Neubau-Büroflächen mit modernster Ausstattung in Leonding zu vermieten!

Gewerbeobjekt zu mieten in Oberösterreich

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  • wohnkrone.at/hat3407824
  • Seit: 21.06.2018
  • Objekt ID: 3504/17488
Angebot

Kontakt Infos

REAL360 Immobilien GmbH
Gewerblich
: +43 6642366568
E-Mail Anfrage

Gewerbeobjekt zu mieten - Anzeigen Details

Ausstattung:

Balkon, Lift

HWB Wert:

22 kWh/m²/Jahr

HWB Klasse:

B

FGEE Wert:

0,7

Kaution:

€ 34.300

monatl. Miete/Pacht:

€ 11.433,3

Betriebskosten:

€ 1.491,3

Hauptmietzins:

€ 8.285

Umsatzsteuer:

€ 1.905,55

Provision:

3.00 MM

Provision inkl. USt.:

Nein

Hochwertig ausgestatte Büroflächen auf ca. 828,50m² mit bester Infrastruktur und Parkplätzen vor der Türe!

Diese Fläche ist sowohl im 1. OG als auch im 2. OG verfügbar!

Im Juli dieses Jahres beginnt der Bau eines neuen Gewerbegebäudes in Leonding an der Stadtgrenze zu Linz - nähe Meixnerkreuzung.
Auf 3 Geschoßen und einer Gesamtnutzfläche von ca. 2.414,27m² haben Sie die Möglichkeit für Sie und Ihre Mitarbeiter Büroflächen der Extraklasse anzumieten.

Neben modernster Ausstattung und großformatigen Fenstern, welche viel Licht zum Arbeiten schaffen, punktet dieses Neubau-Büro mit einem perfekten Grundriss. Für einen weiteren Pluspunkt sorgen die 3 Terrassen - 2 Terrassen mit ca. 6,71m² und ca. 15,45m² vom Empfangsbereich aus zugänglich, und eine ca. 79,73m² große Terrasse, auf welche Sie über die beiden hinteren Großraumbüros gelangen.

AUFTEILUNG:
- ca. 43,49m² + 20,99m² Empfangsbereich
- 8 helle Büros von ca. 23,44m² bis ca. 119,51m²
- 29,64m² + 75,65m² Besprechungsräume
- Aufenthaltsraum/Küche mit ca. 30,71m² + 25,29m²
- 3 Terrassen mit ca. 6,71m², 15,45m² und 79,73m²
- Eigene Sanitäranlagen (Herren, Damen und Behinderten-WC)


Direkt vor dem Objekt sind ausreichend Freiparkplätze, sowie Parkplätze in der Tiefgarage vorhanden.
Diese können zu folgenden Konditionen angemietet werden:
- Freiparkplatz: € 45,-/PP zzgl. 20% USt.
- Tiefgaragen-Parkplatz: € 75,-/PP zzgl. 20% USt.

Des weiteren ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben, da sich nur wenige Meter vom Gebäude entfernt eine Straßenbahn- als auch eine Bushaltestelle befinden, welche Sie problemlos in alle Richtungen befördern.

Ein mieterseitiger Ausbau ist ganz nach Ihren Wünschen möglich!
Beleuchtung und Netzwerkverkabelung gehen auf Kosten des Mieters.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl., kalt: € 10,-/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl.: € 1,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung und Strom)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Geplante Fertigstellung: April 2019

Interesse?

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 8285 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1242,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1905,55
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Gesamtbetrag 11433,3
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Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7

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REAL360 Immobilien GmbH
4060 Leonding
Ansprechpartner:
Mag. Reichenberger Reinhard
rr@real360.at
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